某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办

某商场的土地使用年限为40年到期后怎么办

无论是住宅楼还是商用房当土地使用权期后的可以申请续期。只要土地使用者依据法律规定向土地管理部门提交续期申请书，除了根据社会公共利益需要收回的房产外，政府部门应当予以批准。

获得批准续期的，可以重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用的费用。这样，你的房产所有权便可以延续使用。当然，变成危房强制拆除的不包括在内。

如果土地使用者没有在法律规定的时间内提出未续期申请的，土地使用权以及地上房产则由国家无偿收回。房屋所有权也就消失，土地使用者对该房产没有使用的权限。如果土地使用者在规定内提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即因社会公共利益需要回收的)，土地使用权可由国家无偿收回，但对于地上的房产，国家政府应当根据收回时的残余价值给予使用者相应的补偿。

相关法律规定

《民法典》第三百五十九条 【建设用地用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

如果以上文章无法全面的解决你的问题，面对这个情况怎么解决，可以找在线律师咨询解决，专业的律师团队会为你解答这个问题。