拆迁补偿安置 - 第2页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

拆迁安置过渡费能否强制执行

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

拆迁安置房未拿到能否公证

应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。,关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。,关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

出售拆迁安置房免税条件

二、安置房买卖有哪些风险(一)政策影响根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。,此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

农村集体土地上的回迁安置房能买卖吗

二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。,农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。,编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

遇到拆迁可以选择要安置房吗

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。,《刑法》第245条还规定，非法搜查他人身体、住宅，或非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或拘役。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，对房屋进行拆迁时，被拆迁人可以选择货币补偿或者产权置换的补偿方式，所以被拆迁人可以选择安置房的。

拆迁安置房的司法认定

此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。,2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。,”根据此条法律规定，集体土地使用权原则上不允许出让、转让或者出租。

什么是住改非,住改非拆迁怎么补偿

“住改非”的认定：在认定“住改非”时，我们需要从多个方面进行综合考量，具体包括以下几个方面：第一、依据营业执照、税务登记证、组织机构代码证、卫生许可证等。,上述证件通常能直观地反映出生产经营主体和地点，可以直接认定房屋的实际用途。,有些房屋虽然没有办理相关证照，但确实用作了办公或生产经营;而有的房屋，尽管证照登记地就在该房屋内，却没有在此办公或生产经营。

房屋拆迁费用计算方式有哪些

对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。,因此，对自建房居民按户给予带有福利性质的拆迁安置补助费十分必要。,每户可得500到50000元不等，具体标准由各市、地、县房屋拆迁行政主管部门制定。

土地征收范围内房屋如何安置

二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好

农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好,一、农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好各自有各自好处，自己选择。,农村宅基地拆迁,补偿钱和房子哪个更好?在宅基地拆迁时拿到房子或是进去补偿都可以，具体要哪种则需要结合时间情况来确定。,农村宅基地拆迁时想要去争取权益但不知道做法，要通过法律途径来解决可以找律师看看怎么做。

城市老旧房屋拆迁的补偿安置能按照1:1安置吗

对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。,其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

拆迁安置款多长时间发放

二、拆迁安置房有房产证吗安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。,安置房的权一般归属当地或区域房管部门。,3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

县城拆迁安置要多长时间可以拿到房产证

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。,房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。,但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。

拆迁安置楼的产权多久

安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。,另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。,首先你要确定拆迁安置房多久可以拿到产证，一般和商品房一样，在6个月左右可以拿到，动迁房满3年才可入市交易，所以你还需确认房子是否满3年，这样交易相对风险低一点。

拆迁过渡安置费补偿多长时间

被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。,集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。,说好拆迁过渡安置费补偿之后却没有履行怎么办，也要了解相应的法律知识，这时可以来找律师帮忙。

拆迁安置房多长时间能盖好

法律规定拆迁房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。,如果不按拆迁补偿协议执行的，受害方有权起诉对方。,第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

拆迁安置成本是否征收契税

用权出让等有关契税问题的通知》(财税[2004]134号)规定，出让国有土地使用权，契税计税价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。,房地产企业安置拆迁户费用计入取得土地成本，应作为计征契税依据。,以上就是小编对“拆迁安置成本是否征收契税”所进行的解答，我们可以了解到房地产企业安置拆迁户费用计入取得土地成本，应作为计征契税依据。

政府拆迁安置房多久能买卖

房产一般有两证，房产证和土地证，房产证简单的说就是表示这房子归你所有，如果建筑物没了，你想再在原土地上兴建，必须经相关部门批准。,安置房是指政府以土地划拨的名义修建的民生工程，拆迁安置房5年后可以办理证件，需补缴土地出让金，划拨地变出山地后为70年产权，也和商品房一样可以正常上市交易。,以上就是小编对“政府拆迁安置房多久能买卖”所进行的解答，我们可以了解到拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易，希望对您有所帮助。

征地拆迁安置属于行政诉讼吗

补偿款要一次性支付到位，不能按月支付，地上附着物的补偿由当地制定，也可以通过评估确定补偿，如果征地违法的话，可以拒绝交出土地。,对于违法的征地，农民当然有权拒绝，当地政府也不能强占。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，被拆迁人对征地拆迁安置补偿不服的，可以向人民法院提起行政诉讼，维护自己合法权益。

拆迁安置小区办证需要多久

而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。,3、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。,按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。

拆迁安置房屋继承怎么诉讼

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。,第一百二十一条起诉状起诉状应当记明下列事项：(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。

土地安置费是否存在诉讼时效

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。,我们可以了解到对于拆迁安置补偿存在诉讼时效的，法律上也有相关的规定了，如果有什么纠纷的话可以申请法院诉讼解决，希望大家可以明白。,以上这些小编为大家整理的相关内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

拆迁安置房怎么到房管局备案

然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。,一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。,以上就是小编对“拆迁安置房怎么到房管局备案”所进行的解答，我们可以了解到拆迁安置房到房管局备案的相关做法如上，希望对您有所帮助。

征地拆迁如何分配土地安置费

征地拆迁如何分配土地安置费,一、征地拆迁如何分配土地安置费(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。,(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。,二、拆迁补偿金包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

拆迁安置房延迟交房怎么办

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。,拆迁安置房延迟交房怎么办?面对拆迁安置房有延迟交房的情况，当事人必须要通过法律途径去解决，就此来维护自己的权益。,面对拆迁安置房延迟交房，拆迁户在这时候该怎么样维权，发生类似事情时可以来找律师帮忙。

拆迁房儿子分的房子爸妈可以代签吗

如果村民签订了这样的补偿协议，可以起诉至法院确认无效，并可要求国土部门对其行为进行查处。,根据《土地管理法》及其实施条例和《征收土地公告办法》的相关规定，征地拆迁补偿、安置方案经批准后，由有关市、县人民政府土地行政主管部门具体实施该征迁范围内的工作。,根据上述规定，一般是由市、县人民政府土地行政主管部门或者其委托部门作为主体与被征收人签订拆迁补偿安置协议。

外嫁女娘家拆迁有安置房赔偿吗

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定：征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。,生嫁女娘家拆迁有安置房纠纷该怎么做，建议你可以点击在线咨询系统，直接询问本网律师。

拆迁安置房楼层怎么选择的

(四)签订合同：房屋委托后，由置换公司专门人员推荐房源或者寻找下家并陪同实地看房，直到居民满意后，正式签订有关交易合同或确认书。,(六)交割物业：交割验收时，必须符合以下几个条件：委托置换的房屋原有户口全部迁出;室内物件搬空，水、电、煤、通讯费用等全部结清。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，被拆迁人怎样选择拆迁安置房屋的楼层，由被拆迁人与房屋征收部门协商确定，并且签订拆迁补偿协议。

2024没有产权的阁楼有拆迁赔偿吗

房产产权认定原则：持有当地县政府、当地市国土资源与房产管理局或当地市郊区当地区土地管理部门或建设管理部门核发的建房手续及原当地的镇、乡(公社)政府批准核发的符合换证条件因故未换的有效建房权证，按权证上所标明的批准面积予以认定。,对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。,如果需要法律方面的帮助是欢迎读者到进行法律咨询。

拆迁安置房的协议怎么更改名字

加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。,所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。,3、不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。