拆迁程序 - 第3页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房屋拆迁法定程序是怎样的

当事人拒绝签名或者盖章的，由听证主持人在笔录中记明; 6、主持人在听证会结束后，填写《房屋拆迁裁决听证意见书》，房屋拆迁行政裁决听证结束。,房屋拆迁听证会的法定程序应当按照《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》进行。,要了解更多房屋拆迁相关法律知识，在本网上有许多这方面律师，询问即可获得专业意见。

补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。,征地公告时，被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，被拆迁人应当立即停止建房，具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿，也可由拆迁当事人协商议定; 2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。,货币补偿金额计算公式一般为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

房屋拆迁有哪些程序要走

用地单位在办理好前两项批文后，到当地国土资源局申请办理国有土地使用权批准文件，国土资源局通过审查后认为该幅用地符合国家有关政策的规定，将会核发国有土地批准文件。,八、拆迁冻结拆迁公告发布后，任何单位和个人不得从事下列活动：(一)房屋及其附属物的新建、扩建、改建;(二)房屋买卖、交换、赠予、租赁、抵押、析产、分列房屋租赁户名;(三)改变房屋和土地用途;(四)企业工商登记和事业单位、社会团体法人登记。,倘若你想要了解更多房屋拆迁程序、补偿知识，可咨询相关律师得到帮助。

拆迁应当具备哪些条件？拆迁项目应具备什么审批?

保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。,目前实施规划管理的手段主要是一书两证——《项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》，房屋拆迁主要要求有建设用地规划许可，而建设用地规划许可依据前面的项目选址意见书，项目选址要征得附近的人同意。,房屋拆迁中审查建设用地规划许可证是非常重要的。

对旧城改造拆迁项目的审批程序

所以，在拆迁维权的过程中，无论遇到何种情况，都要保持冷静，不要慌张，自乱阵脚。,协议签订之后，就有了法律效力，一方不履行，另一方可以去法院起诉。,如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。

政府如何规范拆迁程序的文件

在裁决中，被拆迁双方都可以提出调解。,对于你房屋应按营业用房作价补偿的主张，可在听证或裁决过程中提出。,如果你有其他问题，可以向律师进行咨询。

拆迁行政裁决撤销程序

实践中，多数法院置被拆迁人已经提起诉讼尚待法院判决于不顾，动辄以不执行违反公共利益或国家利益为借口，准予强制执行，肆意侵害公民个人合法财产。,为了保护自己的合法权益，被拆迁人应积极提起拆迁许可行政诉讼，防止有关部门作出行政裁决后进入强拆程序。,如果你有其他问题，可以向我们的律师进行咨询。

如何进行征地拆迁

(2)另一种情况是，经过平等、自愿、合法的协商未达成拆迁安置补偿协议。,(2)拆迁达不成协议-----经当事人申请，由房屋管理部门裁决。,――裁决应当自收到申请之日起30日内作出---当事人认可裁决内容时，可依裁决自动履行--当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起60日内向上一级行政机关申请行政复议，或在6个月内向人民法院起诉---当事人一方未做法律规定的期限内申请复议或提起诉讼的，房屋拆迁管理部门可依法申请人民法院强制执行。

房屋拆迁程序有哪些

由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。,强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。,拆迁人最终需要把实际的拆迁补偿成本报到政府部门备案，这是最后一个过程。

征地公示出了多久会拆

征地公示出了多久会拆,征地公示出了后多久会拆正常的程序是用一个月进行宣全发动，然后进入测量、评估、品补。,条款介绍第一条为规范征收土地公告工作，保护农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人的合法权益，保障经济建设用地，根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本办法。,如果是最终的决定就必须在“公示”前言中加以说明。

城中村拆迁都要什么手续

城中村改造所涉法律问题主要围绕政府、房地产开发商和村民三方主体展开。,政府的主要利益诉求是：尽力避免财政压力，保证市场、社会稳定。,城郊农村社区集体经济的突出特征是产权关系不明晰，广大村民虽拥有所有权，但该收益的具体支配和使用则被垄断于少数村干部手中，导致所有权与使用权、知情权脱节。

法院对拆迁问题怎样判

国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。,只要满足合法性，法院一般不会以合理性不足为理由驳回政府的强制执行申请。,对拆迁问题要为自己争取到该有的权益，可以找专业律师进行咨询下解决。

富平县下庙村如何改建

2016年陕西省农村房改造获得政府补贴条件一、目标任务 2015年，计划完成10万户农村危房改造工作，优先支持贫困地区及贫困残疾人家庭。,各县(市、区)应根据下达的危房改造任务和补助资金总额，细化落实措施，合理安排各乡(镇)、村的危房改造任务，科学确定重建户、修缮加固户数量。,坚持以分散分户改造为主，在同等条件下传统村落和危房较集中的村庄优先安排，已有搬迁计划的村庄不予安排，不得借危房名义推进村庄整体迁并。

房本上没有公摊面积的拆迁如何计算

第二百二十四条征收住宅房屋实行货币补偿的，以本条例第二百二十二条规定计算的应补偿面积，按照征收区域新建商品住房市场价格结算货币补偿金。,2、陕西省《西安市国有土地上房屋征收与补偿办法》第二百二十八条第五款：公摊面积部分均不结算房价款。,房产买卖过程中，每平方米都是钱，作为购房者你千万不要傻傻的只听不算，到头来浪费不少票子。

征地拆迁风险规避措施有哪些

“特邀监察员每季度会定期反馈明察暗访情况，检查结果将与征地人员绩效考核挂钩。,”该负责人说，针对明察暗访发现的问题，该办将严肃问责整改，并对相关人员进行考核惩罚并及时谈话教育或通报批评，从而有效督促征地人员自觉遵纪守法、规范行为。,征地拆迁存在的法律风险有哪些? 1、征地拆迁工作实施主体不规范《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

企业征地用途能不能改变,怎么改变

结合法律规定和执法实践，对于改变土地用途问题应当区分情况，分类处理。,建设单位应当及时将依法变更后的规划条件报有关国土资源主管部门备案。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。

企业拆迁评估步骤是什么

同时，为公开、透明、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。,拆迁评估的法律依据是什么?国有土地企业评估依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条“房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。,评估时，还要考虑到区位、用途、建筑结构等影响价值的因素。

2024郑州拆迁流程步骤具体是怎样的

与被拆迁人协商安置补偿事宜，如： (一)达成协议的，与被拆迁人签订拆迁《补偿安置协议》后，工作人员要收回《房屋产权证》、《国有土地所有权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》原件;残疾证、低保证、身份证等复印件并与动迁记录、草算表、《补偿安置协议》、《评估结果报告书》等相关资料整理建档，由组长签字后交单位指定人员管理。,6、公示在与被拆迁人签订补偿协议后，对最终补偿结果、一证两户奖励、残疾、低保的补助予以公示。,以上就是小编为大家整理的相关资料。

2024先补偿后拆迁是法定的拆迁程序吗

【依法申请人民法院强制执行】被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。,房屋拆迁补偿评估依据拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

2024拆迁程序不合法,我们可以拒绝拆迁吗

公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。,实践中拆迁方往往为赶进度，在法定手续不齐全的情形下与被拆迁人签订协议，这种情形下所实施的拆迁行为应当被确认无效，可以请求法院确定协议无效。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

拆迁公司拆我的房是合法的吗

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。,2、暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

拆迁公司拆的房屋跟政府没有关系吗

房屋拆迁补偿费包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。,(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

拆迁公司狡辩说误拆了房屋该怎么办

第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。,书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，拆迁公司对房屋进行强制拆除后，狡辩是误拆的，当事人可以向公安机关报案，然后收集相关证据，如房屋价值、房屋内特别损坏清单等，向法院提起诉讼，要求拆迁公司赔偿。

谁具有拆迁主体资格,拆迁公司有没有

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。,房屋征收实施单位不得以营利为目的。,以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。

公司拆迁的评估几大内容主要有哪些

在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。,企业厂房征收的评估流程，选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定，每一个环节被征收人都可以参与，每一个环节都是法定要求必不可少。,以上就是小编为您解答的全部问题，若有其他疑问，欢迎到进行在线法律咨询，也可以阅读相关法律知识进行了解。

2024旧城改造合法、正常拆迁程序是怎样的

拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。,保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。

拆迁办可不可以作为行政诉讼的被告

《行政诉讼法》第二十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，作出行政行为的行政机关是被告。,复议机关在法定期限内未作出复议决定，公民、法人或者其他组织起诉原行政行为的，作出原行政行为的行政机关是被告;起诉复议机关不作为的，复议机关是被告。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，拆迁行政管理部门为被告，读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

2024确认拆迁程序违法有何作用

二、可以为维权争取时间法谚有云:眠于权利之上者不受法律保护。,也就是说,拆迁户如果对拆迁补偿等事项不满意,要采取措施积极维权,法律不会主动为其提供保护。,相反,如果提起行政诉讼确认程序违法,可以在一定程度上让拆迁工作停下来,拆迁户就有了更多的时间搜集有利证据,更好地实现维权目标。

2024棚户区改造要经过哪些拆迁程序

依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，棚户区改造中涉及房屋征收的，应当符合公共利益的需求，同时各项建设活动已经符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划、专项规划、市、县级国民经济与社会发展年度计划，简称“四规划一计划”。,评估报告不具有终局效力，但是确定补偿数额的重要参考依据。,相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

征地拆迁程序究竟是什么

(二)确认征地调查结果国土资源部门会同交通、林业部门，对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人、各市动迁办公室共同确认。,国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。,县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。