济南遇到拆迁纠纷怎么办?拆迁补偿和赔偿的区别有哪些?

一、济南遇到拆迁纠纷怎么办

1、双方协商沟通

积极和对方沟通，使纠纷各方都能尽可能的满意，是双赢或多赢的解决办法;

2、第三人或单位调解

譬如人民调解中心等，利用民间或半官方的第三人居间进行梳理矛盾，找到问题解决点，从而找出各方满意的方案，解决纠纷。相比第一种，此种方式需要找到协调能力强的第三方，也是较好的方式;

3、行政机关调解

运用政府的公信力，寻求政府的中间人地位和政府的社会权威解决纠纷，是大多数难解决纠纷的解决途径;

4、国家赋予准法律裁决的仲裁员会

仲裁委员会聘请专业法律人士和行业法律人士组成仲裁庭，仲裁裁决具有判决书样的法律效力，可以申请强制执行是上升到司法层面的解决方式;

5、司法途径

就是向人民法院提起诉讼民事诉讼或刑事诉讼\行政诉讼等。此方法是纠纷的最终解决办法，以国家机器保证判决的有效性和执行性。

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二、拆迁的主要补偿项目有哪些

企业拆迁补偿主要分为三部分：

1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿;

2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;

3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。

三、拆迁补偿安置程有哪些

1、进行摸底调查。征收项目正式启动后，由房屋征收部门对被征收区域进行摸底调查，履行公示程序。

2、选定评估机构。

3、报请政府批准。确定评估机构后，房屋征收部门应拟定《补偿方案》，并报本级政府批准。

4、组织专家论证。

5、征求公众意见。

6、公布补偿方案。房屋征收部门将征求意见情况和根据公众意见修改的《补偿方案》在征收范围内现场公布。

7、进行风险评估。

8、作出决定征收。区政府将征收补偿方案征求意见的情况、根据意见修改后的征收补偿方案以及社会稳定风险评估报告，报市房屋征收部门审查通过后，方可作出房屋征收决定

9、公布征收决定。

10、公布评估结果。

11、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，并足额发放补偿款。

拆迁是由当地的政府按规定来进行实施，如果在拆迁的过程中产生纠纷，那么双方就需要及时的解决，可以协商处理，可以调解，也可以通过法律的程序来进行办理，但在处理之前是需要多方面的收集证据，证据齐全才能保障到自己的诉求可以获得认可。

四、拆迁补偿和赔偿的区别有哪些?

1、两者发生的基础不同，赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，即以违法为前提;补偿则由国家的合法行为引起，不以违法为前提。

2、两者的性质不同，赔偿是国家对其违法行为承担的一种法律责任，其目的是恢复到合法行为所应有的状态;国家补偿是一种例外责任，由法律规定为限，其目的是为在公共利益而遭受特别损失的相对人提供补救，以体现公平负担的精神。

3、两者适用的领域不同，在我国，国家赔偿包括行政赔偿也包括刑事赔偿还包括民事、行政诉讼中的侵权赔偿;国家补偿存在于行政领域，即只有行政补偿。

五、违法拆迁的处理方式有哪些?

1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。

2、在遭受侵害时立即报警求助。

3、在被侵害之后要求立案侦查追究侵权人的刑事责任。

4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。

六、拆迁纠纷申请行政复议的条件有哪些?

(一)有明确的申请人和符合规定的被申请人;

(二)申请人与具体行政行为有利害关系;

(三)有具体的行政复议请求和理由;

(四)在法定申请期限内提出。

针对违法拆迁行为被拆迁户是可以申请国家赔偿，正常情况下应该先向主管部门提出赔偿申请，征地部门收到赔偿申请以后应该在规定的时间内作出答复。如果征地行为完全合法，主管部门不需要向被拆迁户支付赔偿金，补偿金和赔偿金的适用条件是不一样的。