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未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办
未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办,未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办依据我国相关法律的规定，未成年拆迁补偿协议的情况下，征收部门强行断水、断电的方式逼被拆迁人搬迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，或者向法院提起诉讼维护自己利益。,7、在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋有关事项的证据保全。,证据保全目的是使其能证明被拆除房屋基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消灭或破坏，一旦事后发生纠纷时可以及时查询。
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拆迁协议怎么签,才能防止拆迁方违约
一旦被征收人超过期限未签字，就取消其奖励，这其实是一种逼签形式。,但是在实践中，很多被征收人会遇到给的安置房面积与签订的协议面积不符、或者货币补偿款迟迟不发放，但是补偿协议也没有明确规定违约责任，所以征收方也一拖再拖不做处理。,所以，提醒被征收人，不管协议一式几份，自己手里都应该留一份。
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拆迁协议中,哪些内容是必不可少的
4、拆迁协议违反法律法规规定，应认定为无效。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，拆迁补偿协议中必不可少的内容包括补偿方式、补偿金额和支付期限、搬迁费、临时安置费等。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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拆迁协议签完后才发现不合理,怎么办
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。,其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。
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签拆迁协议需要具备哪些资格
拆迁安置补偿协议中对法人或其他组织主体的特别要求，主要是针对拆迁人。,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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签了拆迁协议,迟迟拿不到房怎么办
按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。,当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。,因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
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哪些情况下,签订的拆迁协议可以确认无效
除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。,如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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拆迁协议已经签署,还能反悔吗
房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。,如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。,其次是依法订立的协议必须认真恪守，当事人任何一方均无权擅自变更或解除。
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不在拆迁协议上签字会有什么后果
也就是说，事实上，如果征收活动是依法进行的，那么被拆迁人如果不在拆迁协议上签字，可能会造成的不利后果只有一个，那就是超过规定期限后，被作出《征收补偿决定》。,被拆迁人朋友可能会担心，如果自己不签字，真的任由补偿决定作出了，那是不是就只能接受征收方给出的补偿条件，眼睁睁看着房子被拆除了?并不是这样的。,结合《行政复议法》和《行政诉讼法》的相关规定，补偿决定作出并送达被拆迁人后，被拆迁人可在60日内向复议机关申请行政复议，或在6个月内提起行政诉讼。
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签了拆迁协议,补偿还能提高吗
《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：((五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。,如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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拆迁协议怎么签,需要注意哪些事项
4、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。,曾经有一位企业客户来咨询律师，遇到的就是这种情况。,相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
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征收方把签了字的拆迁协议拿走修改怎么办
其次，如果无法阻拦拆迁方将协议带走，一定要保留协商一致内容的相关证据。,根据《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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拆迁安置协议交房纠纷怎么办
房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效就不具有法律效力。,从以上分析，我们可以看到针对拆迁安置过程当中发生了纠纷问题的往往需要根据发生纠纷的不同情况来进行区别处理。,而如果遇到的拆迁安置纠纷属于比较复杂的类型，建议可以咨询律师，帮忙进行分析处理,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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模拟拆迁协议能签吗不小心入坑怎么办
签约率未达到一定比例时，征收补偿安置协议自动失效，暂缓该地块的改造。,一经确认后，将在原来的模拟协议上加盖条章。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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拆迁安置协议纠纷适用法律
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。,任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。,读者如果需要法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。
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协议拆迁,房子拆了置换安置房卖了,被拆迁人该怎么办
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。,2、征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
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遭遇“协议拆迁”该如何争取应得补偿
如果说拆迁方按照法定程序开展征收工作，那么当它在某一程序进行过程中出现违法违规问题，被拆迁人可以把握相应阶段的救济方式，通过法律途径主张自己的权利。,但拆迁补偿多少才合法合理，这是让很多被拆迁人都觉得迷茫的一个问题。,要价过高容易让自己陷入谈判僵局，且得不到法律支持，难以实现;拆迁方出价过低，难以保障被拆迁人较原有居住生活水平不下降的基本原则，实践中更是屡屡让被拆迁人遭遇买不起新房无家可归的尴尬处境。
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2024拆迁安置协议无效如何赔偿
协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。,如当事人的资格，社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时，应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。,(7) 除以上所列情形及相关法律、法规规定的无效情况外，其他依法订立的拆迁补偿协议受法律保护。
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房屋拆迁安置协议履行纠纷怎么办
房屋拆迁补偿安置合同无效一般表现为无权签订、显失公平、违背意志自由等。,房屋拆迁补偿安置合同一但被确认为无效，根据法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。,我们从上面关于房屋拆迁安置协议履行纠纷的处理办法之中可以清楚地看出来，房屋拆迁安置协议在拆迁之前应当考虑好纠纷的处理问题，如果对于房屋拆迁安置协议的履行纠纷，还有不清楚的地方，可以去咨询律师或者当面寻找法律论文解决。
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拆迁协议已签署,还能维权吗
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。,因此，认清协议双方当事人的主体是否为合格主体，对协议的签订至关重要，双方合格则各方权利将易于保障，同时各方义务也易于实施。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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拆迁安置协议纠纷管辖属于哪里
拆迁安置是指在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。,3、房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。,拆迁人与被拆迁人不能达成拆迁安置补偿协议发生纠纷的，只能向有关部门申请裁决，不属于民事案件，不适用本案由。
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撤销拆迁安置协议申请书怎么写
房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。,2、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。,只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。
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农村拆迁安置补偿选“房”还是选“钱”
依照法定程序批准后，由市县级人民政府及其国土部门组织实施并负责本区域的征地拆迁工作。,由此可知，被征收人应当与市县级人民政府或者其国土部门签订补偿协议。,但须注意和被委托的单位签订协议时需让其出具授权委托书。
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拆迁安置时,村集体如何分配补偿
农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。,1、征用集体土地申请：用地单位需要征用土地进行项目建设的，应当向土地所在地的区、县级国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请。,2、征用集体土地受理：区、县级国土房管局接受用地单位提出的征用集体土地申请，经审查对提交文件、资料齐全、符合条件的建设用地申请予以受理。
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企业拆迁如何进行谈判
所以，选则一个最好方案和底线很关键，这就看被拆迁人是否熟悉拆迁法律和房屋评估知识，如房产为居住，市场价值50万，加上搬迁费、过渡费等55万，这就是谈判尺码，上下浮动，货币补偿或价值相等的房产调换均可。,在对方有一种言多有失的警觉时，要尽力地谆谆善诱。,拆迁人尤其是商业开发的拆迁，他们希望被拆迁人早日拆迁，不愿作过多纠缠，通常在非原则性问题上，还是愿意让步，所以灵活掌握谈判中让步和坚持的火候。
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律师不在时，被拆迁人该如何做好拆迁谈判
3、个别人自认为有一定社会关系，可以摆平利益，岂不知，在不是政府花钱拆迁时，哪个开发商愿意多掏钱呢?忽视规则，自以为是，反而达不到目的。,4、即便谈判达成一致意见，也是签订不完整协议，合同漏洞百出，被拆迁维权十分难操作。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，当拆迁律师不在时，被拆迁人与征收拆迁部门进行谈判的，不要做出任何承诺，不要签订任何协议，坚守拆迁补偿的底线，必要时可以等律师在场后再进行谈判。
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农村、城市房屋拆迁之前要进行哪些审批
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。,保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。
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他人代签的拆迁安置补偿协议,有效吗
在实践中，也会出现夫妻已离婚，另一方私自代签的情况。,相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。,《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《继承法》《民法通则》《收养法》《担保法》《合同法》《物权法》《侵权责任法》《民法总则》同时废止。
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签订拆迁安置补偿协议,需要留心哪些环节
很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后才支付拆迁补偿款，这种约定对于被拆迁人来说风险是很大的。,因此，我们签订协议时，一定要跟拆迁方约定好，如果不能按时支付补偿款或者按时交付安置房的补救措施和违约责任，避免到时候拆迁方任性违约。,实际上从以上分析，我们可以看出在签订拆迁补偿安置协议当中，虽然需要的环节并不太多但是每一个环节都非常的关键，特别是对于签订合同的主体是否具有资格往往难以进行认清，这种情况下可以联系律师帮忙处理,也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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合同期满拆迁能得到补偿吗
上述所称的执行政府规定租金标准的私有出租居住房屋，包括由房管部门代理经租的私有居住房屋、落实私房政策后由房管部门代为经租的居住房屋，以及1983年 12月17日《城市私有房屋管理条例》实施前已经建立租赁关系，执行政府规定租金标准，且租赁关系延续至今的私有出租居住房屋。,以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，租赁合同期满后对房屋进行拆迁的，如果承租人继续租赁房屋，出租人没有异议的，视不续租，承租人有拆迁补偿的，可以主张安置补偿、装修费补偿等。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。