如何在网上签订定金合同

有关这一点就没太多复杂的说头，但需要细心为上，小心为妙，因为网上签约的最大问题就是不可逆。一旦出错，要修正十分麻烦，这一点下一部分我们会详细讲。

此外，预订时间最长为10天，尽可能把它谈到最长，好多给自己留一些准备的时间。

几条值得注意的条款

最新版的定金合同体来说是比较“亲”购房者的，有着保护弱势群体的明显偏向。除了上述那些最要紧的“空格”，还有几处条款也是有必要解读以便引起大家重视的，且听专家一一道来：

第五条

“甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。”

如今开发商是强势一方，能真正在谈判中争取做到第五条的可以说是没有。但合同赋予我们的权利已经白纸黑字写了出来，您完全有权利选择行使还是放弃——关键就看这开发商的诚信和态度;咱们国家有句话叫“承诺首先使用武力”，就是这意思。

第六条

“在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。”

这一条款关键是“双倍”二字，对买卖双方做出了公平公正的约束。不卖了要赔双倍，不买了也一样拿不回定金，这俗语里叫“各打五十大板”，谁也不吃亏。

第七条

“有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。”

这一条分两块，一是给购房者留出了余地：重要参数、条款协商不成的，允许咱们不买房子且全额取回定金。说实话，是一条明显偏向购房者的条款。

第二，是很细致地照顾到了原先的时间死角——定金后、签约前，以防购房者蒙受损失。关于这样的情形，上海烂尾楼第一盘的沈墨荷兰园就曾发生过：有20多套二期的房子，在支付了首付但是合同未及登记备案前，被法院封存;整整两年来购房者手中连证明自己权利最基本的《登记备案证明》都没拿到，几十万首付几成泡影。