买房签合同法律上的注意事项

一、买房签合同法律上的注意事项

1、买房签合同法律上的注意事项有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量明确约定物业方面的有关情况等。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百九十六条，买卖合同内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

第五百九十八条，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

二、合同的变更法律相关注意事项

1.变更合同必须当事人协商一致，任何当事人不能单方变更合同，否则就构成违约。

2.合同条款任何变更都构成合同内容的变更。合间中的标的、数量、质量、价款或者报酬，履行的期限、地点和方式等条款的变更都属于合同变更。

3.有的合同变更还需履行批准、登记手续。中外合作者在合作经营期限内协商同意对合作经营企业合同作重大变更的，应当报审批机关批准。

4.合同变更的内容必须明确，否则推定为未变更，仍按原合同当事人达成变更合同的协议后，按变更后的内容履行。