期房签合同时注意事项

一、期房签合同时注意事项

1、期房签合同的注意事项：

（1）房屋开发商是否具备“五证”；

（2）期房的实际情况和周围环境的要求需要在合同中明确；

（3）期房合同中需要明确双方的权利义务、违约责任和救济方式。

2、法律依据：2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)标的；

(三)数量；

(四)质量；

(五)价款或者报酬；

(六)履行期限、地点和方式；

(七)违约责任；

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、签订运输合同的注意事项

1、审查承运人主体的运输资格和能力包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等，了解这些有利于实现货运合同的目的，同时保障托运人的货物财产安全。

2、合同订立的形式和内容规范

（1）货物运输合同应当以书面形式明确各自的权利义务，国家有统一的货物运输合同文本的，应使用统一的合同文本签订，避免出现被欺诈。

（2）双方当事人商定合同的条款内容须具体、全面。才能避免因约定不明或无约定而出现不必要的麻烦。

3、货物包装要求托运人对托运的货物，应当按照国家主管部门规定的标准包装；没有统一规定包装标准的，应当根据保证运输安全的原则，按货物的性质和承载交通工具等条件包装。

凡不符合上述包装要求的，承运人有权拒绝承运。