转租房子是否必须重新签合同

一、转租房子是否必须重新签合同

1、转租的房子不需要和房东签合同，但需要与次承租人签订房屋转租同，次承租人不需要与出租人签订。房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

二、转租需要交手续费吗

1、房屋转租可以付手续费，双方自行协定即可。租赁合同中约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。

三、转租手续费租客付还是转租付

1、房屋转租可以收取手续费，具体按照合同进行收取。

2、承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

3、应当付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。