民法典中债务还清抵押合同是否有效
一、民法典中债务还清抵押合同是否有效
债务还清后，债权就消灭，抵押权消灭，所以抵押合同不再具有法律效力。
《中华人民共和国民法典》
第三百九十三条 【担保权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：
(一)主债权消灭;
(二)担保物权实现;
(三)债权人弃担保物权;
(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。
第四百条 【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
二、实现抵押权的方法有哪些
1、拍卖
抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多余债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。
2、变卖
如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。
3、折价
在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。如果抵押物的价值高于债权数额的，应当将超过的价款返还于抵押人。
通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，抵押人和抵押权人签订抵押合同，设立了抵押权的，债务人清偿完债务后，主债权就消灭，主债权消灭后，抵押权消灭，所以抵押合同就失效。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。