首页 抵押权

  • 在建工程能否设立抵押

    ２、法律依据：《城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。,出台前信贷客户不得用在建工程为他人的债务提供担保，也不能为自己其它用途的债务进行担保，而只能为取得在建工程继续建造资金的贷款担保。,同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证。

  • 农村宅基地使用权可不可以抵押

    根据我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。,根据我国法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。,但农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

  • 抵押房屋买卖是不是形成诈骗

    2、合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。,3、合同诈骗罪中“以非法占有目的”应当理解为行为人意图永久地非法掌控他人财产，即行为人虽然与对方当事人签订合同，但其并不具备履行合同的能力。,4、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

  • 银行二手房抵押贷款的流程是什么

    二、向银行抵押担保贷款快吗1、先提交一份个人贷款申请书;银行受理后对抵押房产进行评估;根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查;审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;银行放款。,贷款中所需要的身份证以及房产证等资料都是必不可少的银行房屋抵押担保贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。,资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，最起码要得15个工作日，贷款办理完成。

  • 抵押贷款是否构成高利转贷罪

    ２、法律依据：《中华人民共和国刑法》第一百七十五条，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金；数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。,单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役。,以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。

  • 哪些房地产不得设定抵押或抵押时受一定限制

    二、房屋抵押的特征是什么1、房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。,3、负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 车主偷回抵押车犯法吗

    二、抵押车转让是否合法了1、如果借款人无法进行还款时，贷款银行或平台债权转让通知借款人，如果借款人实在无力偿还，贷款银行或平台只能讲车辆进行抵押拍卖，将所得的款项偿还贷款。,在购买前要了解清楚手续是否齐全，车辆资料是否清楚可靠，不要在过程中受到欺骗.毕竟此时抵押权已经被解除了，再购买这样的机动车，其实不会存在其他什么风险。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 法律如何规定最高额抵押的

    如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。,如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。,借贷中为了以防万一，债权人都会要求提供担保人或者用财产做抵押，等债务到期后债务人如果无法按时偿还，就可以要求担保人承担偿还的责任，也可以把抵押的财产折价抵债。

  • 有抵押的二手房能买吗如何买卖

    而正因为抵押，购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押，那么其就不能如约获得该房屋，最后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失。,购房者可以通过要求出卖方提供相应地房产登记材料和存单，以此来判断该二手房是否已设定了抵押。,当然，如果出卖方刻意隐瞒，或者不清楚的话，就只能采用第二种方法。

  • 预抵押登记是哪些

    2、效力范围不同动产浮动抵押效力范围仅为抵押权的对抗要件，即动产抵押的生效采意思主义。,最高额抵押权效力范围为所担保的债权在抵押权设立时并没有确定具体的数额，只是确定了最高额和一定期间。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 房屋预告抵押登记有法律效力吗

    预告抵押登记后，未经抵押权人同意，他人处分该不动产不发生物权变动的效力。,”这条法律规定肯定了物权预告登记制度。,2、本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。

  • 抵押协议无效的情形有哪些

    2、当事人可以自愿办理抵押登记的，抵押合同自签定之日起生效;当事人不必办理质押登记的，质押合同自质物交付之日起生效。,3、债务履行期届满，抵押权人未受清偿的，可与抵押人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的所得价款受偿，协议不成的，可向人民法院提起诉讼;债务履行期届满，质权人未受清偿的，可与出质人协议以质物折价或依法拍卖、变卖质物清偿债权。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到咨询专业律师。

  • 车辆有抵押的情况下车主能报案盗抢吗

    车辆有抵押的情况下车主能报案盗抢吗,一、车辆有抵押的情况下车主能报案盗抢吗1、车辆有抵押的情况下车主能报案盗抢，可能构成盗窃罪或者抢劫罪。,机动车辆附加盗抢险是指保险车辆全车被盗窃或被抢劫，对被保险人造成的直接经济损失。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 房屋他项权抵押时效是多长时间

    房屋他项权抵押时效是多长时间,一、房屋他项权抵押时效是多长时间1、房屋他项权抵押时效主要是当事人约定确定的，如果没有约定或约定不明确的，抵押时效为主债务履行期限届满之日起六个月。,房屋他项权抵押是指房屋抵押给别人为主债务做担保，担保时效首先是约定为主。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地使用权抵押的房子可以进行买卖吗

    2、出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。,鉴于上述情况，为减少不必要的风险，建议开发商采用书面形式履行告知义务。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 最高额抵押担保的范围和注意事项是什么

    2、注意事项有：抵押物被查封、扣押后仍发放贷款；最高债权限额填写不足；涉及表外业务的，债权确定时间填写过短；将已经存在的债权转入最高额抵押担保范围填写不规范。,债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地抵押后还可以买卖吗

    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,进行抵押贷款主要是将经营权作为担保，将其抵押给银行或其他金融机构，从而获得贷款资金，但是在申请之前，土地承包方需要先向发包方备案，取得书面同意之后，才能到银行或其他金融机构申请。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 抵押与典当有何区别

    实践中容易被混淆的概念有典权、典当、抵押。,典当是指为了担保债权的实现而占有由债务人或第第三人移交的动产，当债务人逾期不履行债务时，可对该动产主张有有限受偿权；押权是指债务人或者第三人不转移对抵押财产的占有，将吾该财产作为债权的担保。,典权与典当的区别在于：首先，二者性质不同。

  • 民间贷款是否要抵押房产证原件

    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,除房产证外，抵押需要的材料还包括权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同等。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 土地使用权能抵押吗

    二、土地使用权那种情况不得抵押1.以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押。,2.所有权、使用权不明或有争议的。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到容询专业律师。

  • 没有房产证的房子能抵押吗

    但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产，不能就该房产设定抵押。,由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。,前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

  • 属于抵押权人权利的有哪些

    第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。,和物权不同的是，债权是一种典型的相对权，只在债权人和债务人之间发生效力，原则上债权人和债务人之间的债之关系不能对抗第三人。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 具体哪些房子无法抵押贷款

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。,前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。,希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到咨询专业律师。

  • 已抵押房屋可以买卖吗

    抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

  • 抵押人为物上保证人是什么意思

    第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。,(二)抵押人未通知抵押权人或者告知买受人的，转让行为无效。,(三)抵押人虽履行了“通知并告知”义务，但转让抵押物的价款明显低于其价值又未能提供相应担保.转让行为无效。

  • 抵押权人死亡怎样实现债权

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。,抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

  • 船舶抵押要押船舶登记证书吗

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十五条，船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。,由于船舶灭失得到的保险赔偿，抵押权人有权优先于其他债权人受偿。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 房产证副本可以抵押吗

    抵押房产的条件：房屋的产权要明晰;房龄与贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。,二、个人怎样抵押房产证1、个人抵押房产证需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请;银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。,所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。

  • 已出租财产抵押时应该注意什么问题

    已出租财产抵押时应该注意什么问题,一、已出租财产抵押时应该注意什么问题1、已出租财产抵押时应该注意的问题：房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效；房屋抵押后签订的租赁合同可以履行，但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。,（1）《中华人民共和国民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

  • 民法典抵押贷款还完多长时间可以房屋买卖

    2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。,对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

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