抵押房产是否进行拍卖?
设立了抵押权房屋可以拍卖,而拍卖所得的款项,需要优先偿还房屋抵押的债权。人民法院依法查封或扣押债务人财产后,若经过一定期间债务人仍不履行的,法院是有权将该财产拍卖的。当债务人无法偿还贷款时,法院是可以强制拍卖抵押房产的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
闲置房产能否抵押
闲置房产是可以进行抵押的,债务人或第三人可以抵押的财产包括:
(一)交通运输工具;
(二)建设用地用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)建筑物和其他土地附着物;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
法律依据:
《民法典》第三百九十五条
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。