抵押房产需要什么条件?

抵押房产需要什么条件?

抵押房产需要以下这些条件：

一、房子要求

1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通。

2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过70年(40年或50年，视具体情况而定)。

3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

二、借款人要求

1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力。

2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力。

3、没有违法行为和很不良好的信用记录。

4、能够提供银行认可的有效权利质押保或能以合法有效的房产作抵押担保具有代偿能力的第三方保证。

房产证抵押登记流程是什么

房产证抵押登记流程：

1.抵押登记申请;

2.受理申请，审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理;

3.审核;

4.登记;

5.收费发证;

6.立卷归档。