抵押房能买吗?

抵押房能买吗?

抵押房可以买卖。

《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿。

抵押权的设立时间是怎样的

抵押权的设立应当根据抵押财产的性质确定，如果当事人是以建筑物和其他土地附着物、建设用地用权、海域使用权或者正在建造的建筑物抵押的，抵押权就是在办理抵押登记时设立，如果是以动产抵押的，则抵押权自抵押合同生效设立。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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