什么情况下抵押的房地产能够处分?

什么情况下抵押的房地产能够处分?

抵押的房产可以处分的情况为：

债务人履行其到期债务的，抵押人被依法宣告破产或者解散等。

一般来说，抵押权要实现其抵押权，可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。

法律依据：

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

协议损害其他债权人益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

抵押权人有无权要求处分抵押的房地产?

(一)债务履行期满，抵押权人未受清偿的，未达成延期履行协议的;

(二)抵押人死亡;

(三)抵押人被依法宣告解散或者破产的;

(四)抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的;

(五)抵押合同约定的其他情况。