房屋可以同时抵押给两个人吗
房屋可以同时抵押给两个人。但是当事人需要注意被担保总债权不能超过抵押标的,也就是房屋的价值。
一、房屋同时抵押给两个人的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
1、抵押权经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
2、抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
3、抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
二、债务人者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
1、建筑物和其他土地附着物;
2、建设用地用权;
3、海域使用权;
4、生产设备、原材料、半成品、产品;
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器;
6、交通运输工具;
7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
抵押律师费用一般多少
债权债务律师的收费标准因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异。
一般来说,不涉及财产关系的案件收费较低,每件收费基本代理1000-8000元。如果涉及财产关系,律师会根据争议标的的大小、分段累计收费。例如,争议标的在10万元(含10万元)以下的,每件收费基本代理费1000-8000元;涉及10万元以上财产关系的,除收取基本代理费外,另按争议标的大小分段累计收费。具体收费标准可以在咨询律师时进行商议。
需要注意的是,律师的收费标准可能因地区、案件类型、律师费用等多种因素而异,因此具体情况需要咨询当地的律师以获取准确的收费信息。