办理房地产抵押手续流程有哪些?
手续流程如下:
1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。
2、贷款银行对贷款的申请进行审批。
3、借款人办理担保续,将抵押物抵押给贷款银行。
4、签订贷款合同。
5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。
需要注意的是,设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
(一)被担保债权的种类和数额;
(二)债务人行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
可以将房地产他项权证注销吗
一般不可以房地产他项权证单独注销。
如果担保的债务已经履行完毕,应办理抵押注销登记。
办理完毕注销登记时,他项权证也会失效。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。
并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时,抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内,到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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