保证担保抵押担保的联系与区别?
抵押和担保的区别有:
概念不同,方式不同,作用不同;
但是抵押也是担保的一种。
一、概念不同。
1、抵押是指抵押人和债权人书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。
2、担保是指当事人根据法律规定或者双方约定,为促使债务人行债务实现债权人的权利的法律制度。
担保通常由当事人双方订立担保合同
二、方式不同。
1、抵押的方式有:
不动产抵押,动产抵押,权利抵押,等等。
2.担保方式的就是法律规定的用担保权责实现的方式,包括抵押、质押、保证、留置和定金五种。
三、作用不同。
1.抵押:
存在抵押品时,银行的放款的安全性将提高等。
2.担保:
债权的担保所具有的社会经济作用,即能促进资金融通和商品流通,又能保障债权的实现。
法律依据:
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
抵押权人死亡怎样实现债权
申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡,银行有权要求继承人在借款人的遗产围内承担还款责任,以此来实现债权。
法律规定,继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。
超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
法律依据:
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产,应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务;
但是,应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
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