房屋担保抵押到期多长时间失效

一、房屋担保押到期多长时间失效                                         

三年， 房屋担保抵押时效是三年。所以因民间借贷生纠纷，债权人法院主张债权请求权的，从债务约定履行期限届满后开始计算，诉讼时效三年。诉讼效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。依据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

《民法典》第一百八十八条 

【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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二、抵押贷款的担保期是多长时间

抵押贷款的担保期指保证合同当事人的约定或依法律推定在主债务履行期届满后，保证人够容许债权人主张权利的最长期限。那么担保期限是一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。

《中华人民共和国民法典》第六百九十二条 

【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任期间，不发生中止、中断和延长。

债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

债权人与债务人主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

三、如何选择律师,找律师的技巧

1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。

2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。

3、选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。

遇到法律问题：

1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。

2、在平台找到合适的专业律师;

3、详细描述你所遇到的法律问题和诉求;

4、等待律师解答;

5、支付律师费用(律师收费由律师定价)。