贷款是否需要抵押房产证原件

一、贷款是否需要抵押房产证原件

1、贷款一般是需要抵押房产证原件的。抵押需要的材料除了房产证原件外，还包括权利人及配偶的身份证复印件、户口本复印件、婚姻证明、收入证明、子女出生证复印件、原贷款合同复印件及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明等。

2、法律依据：《民法典》第四百一十条，债务人履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、不还贷款有什么后果

１、向银行贷款还，首先会影响个人征信，会给自己人生留下污点，以后想再办信用卡，或者网上贷款都不可能了。因为现在“信联”已经成立，银行和网贷机构都能查到你的征信报告，你什么时间在哪里欠了多少钱都能查到，以后出门坐飞机，坐高铁，住酒店都有影响。

２、刚开始欠款不还时，情节还不算严重的不还贷款的，贷款机构会友善的打电话提醒，多次不还的贷款的银行会以短信或者电话的形式催缴。如果发短信打电话你还是户肯还的，那么银行会找第方要债公司到你上班的地方和家里去要。

３、当涉及大金额较大时，有长期拖欠不还就会被银行起诉。当银行起诉到法院时用户将会收到律师函或者是法院传票。这时法院将会冻结用户的所用资产，包括房子，银行账户，汽车或者公司资产，当银行账户有资金的话就会用来抵扣你的欠款和律师诉讼费如果银行账户没有钱的话，法院将公开拍卖你名下的资产来抵挡债务。最后欠贷款人还是逃脱不了法律制裁的。

４、贷款人如果当老赖也不肯还钱的话。情节严重的，那么你就将列入黑名单，列入黑名单后你就不能再买房买车，更不能坐高铁，坐飞机，也不能住星级酒店，更不能当企业领导人，不能自己开办公司，也不可能成为董事会员，而且还会连累到家人和孩子，以后你的小孩就不能上私立学校等。情节严重的话还会被判处有期徒刑最后面临的结局将是坐牢。

所以我们最好不要不还贷款，这样做后果很严重的，贷款还是要按时还款，如果实在有困难可以主动提前向银行提出延期申请，延长贷款期限。