一、土地使用权押的坏处都有哪些
1、土地使用权抵押的坏处有：由于没有房屋权属证明或者单个抵押一方的价值已经足够等原因，借款方只愿意抵押房屋或只提供土地使用权抵押，不能或不愿同时提供二者合一的抵押，使该抵押担保生法律风险。
2、法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第四条
以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
二、抵押权是否仍可行使抵押权
抵押权在诉讼时效满后，两年内未行使抵押权的，对该抵押权法院不予保护。相信大家看了上面介绍后，对于抵押权与主债务诉讼效之间的关系的法律知识有了一定的了解。
希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以咨询专业律师。
