没有房产证的房子能抵押吗

一、没有房产证的房子能抵押吗

1、没有房产证的房子不能抵押。在抵押房产时，需要办理抵押登记，否则抵押权设立。但是没有房产证的房子属于权属有争议或者权属不明的房产，不能就该房产设定抵押。

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条，下列房地产不得设定抵押：

(一)权属有争议的房地产；

(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产；

(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

(六)依法不得抵押的其他房地产。

二、房子抵押出去还能住吗

房子抵押出去还能住。抵押是为担保务的履行，债务人者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人行为。由于抵押物还由抵押人占有，所以占有人还可以在抵押的房子里居住。

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。