房屋他项权抵押时效是多长时间

一、房屋他项权抵押时效是多长时间

1、房屋他项权抵押时效主要是当事人约定确定的，如果没有约定或约定不明确的，抵押时效为主债务履行期限届满之日起六个月。房屋他项权抵押是指房屋抵押给别人为主债务做担保担保时效首先是约定为主。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条，保证期间是确定保证人担保证责任期间，不发生中止、中断和延长。债权人保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。

二、签房屋抵押合同注意事项有哪些

签订抵押合同的注意事项：

1、签订抵押合同应当满足主体适格、意思表示真实、不违反法律等条件;

2、抵押合同是主合同的从合同，主合同无效，抵押合同也无效;

3、签订抵押合同的其他注意事项。

三、什么是房屋设定最高额抵押

最高额抵押，是指为担保债务的履行，债务人者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形的，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。