物业合同到期是否要续签？如果是狗咬人物业有责任吗？

一、物业合同到期是否要续签

看物业服务合同定。物业合同一般是有期限的，如果合同到期的，可以终止，也可以选择续签。这应该是业主委员会根据业主的意思最终选择的结果。

物业服务合同中约定了自动续约的情形，物业服务期限届满后符合此种情形的，合同自动续约。如果合同未对自动续约作出约定，物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。

二、如果小区的物业合同到期怎么续签

1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月，向小区业委会提出续约申请，并提交续约合同草案;

2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内，召开业主大会，商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;

3、经业主大会表决，同意续约后，由业委会提交物业服务协议的草案文本，报业主大会审议(或公示后征集业主意见);

4、物业服务协议经业主大会审议通过后，由业委会通知物业服务企业进行签约;

5、签订物业服务协议后，物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。

物业服务合同的当事人应当就合同变更的内容做出明确的规定，若变更内容不明确，则从法律上可推定为未变更。委托服务合同一旦发生变化，当事人就应当按照变更后的内容履行合同，任何一方违反变更后的合同内容都将构成违约。如果合同的变更对一方当事人造成了损害，则另一方当事人应付相应的赔偿责任。物业公司在合同履行期间，要认真履行合同内容，否则就会构成违约，业主可以解除合同

三、如果是狗咬人物业有责任吗?

如果是小区狗咬人了物业有责任的，除非是能够证明受害人是有过错的。物业有责任，如果找到了狗主人，将由狗主人承担全部责任。如果找不到狗主人，那么，物业公司将根据过错承担相应责任。因为物业公司应该有正常安全维护意识。饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，因而若找到狗的主人，应当由狗的主人承担侵权责任。

在我国的动物侵权件的处理中，违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。

《中华人民共和国民法典》

第一千二百四十五条【饲养动物致害责任的一般规定】饲养的动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。

第一千二百四十六条【违反规定未对动物采取安全措施致害责任】违反管理规定，未对动物采取安全措施造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是，能够证明损害是因被侵权人故意造成的，可以减轻责任。

第一千二百四十七条 【禁止饲养的危险动物致害责任】禁止饲养的烈性犬等危险动物造成他人损害的，动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任。

四、动物致人损害注意事项

在实践中，对损害后果的计算，还应注意以下问题：

一是动物致人损害案件中，很少涉及精神损害赔偿的问题。因为采用无过错责任的归责原则，赔偿额通常是受到限制的，而且原告不得主张“惩罚性赔偿”。

二是有些受害人缺乏必要的法律知识，往往忽视可得利益的丧失以及致残的赔偿。

三是对赔偿数额的确定，应考虑到经济发展、物价不断上升等因素，克服目前赔偿额偏低的状况。

四是对丧失劳动能力的赔偿，应参照受害人近期的收入以及与其同等能力或受同等教育者的收入;

五是对于受抚养者生活费的确定，应达到当地居民的平均水平或民政部门的救济标准;

六是对于一些需要经过一段时间才能发现的疾病(如狂犬病)，受害人在知道或者应当知道损害后的诉讼时效间内仍然可以提出法律救济的请求。

饲养动物致人损害侵权责任作为危险责任的一种，在民法典的制定中应依据危险责任理论进行三个方面的完善：

第一，明确饲养动物的所有人或占有人是赔偿义务人;

第二，赔偿义务人承担责任的基础在于其对动物的管束与控制义务;

第三，在免责事由安排上，不能一概以受害人的过错或第三人的过错作为免责条件，必须从平衡当事人利益的角度出发，将受害人或第三人的过错限定为故意或重大过失作为加害人免除责任的条件。

如果是宠物狗咬伤他人，狗主人不赔偿的，被侵权人可以与狗主人协商处理，协商不成的向法院提起诉讼权。对于一些需要经过一段时间才能发现的疾病，此时我国的受害人在知道或者应当知道损害后的诉讼时效期间内仍然可以提出法律救济的请求。