二手房税费怎么缴

一、二手房税费怎么缴

1、“按相关规定，出售满五年且是一套住宅的，免征个人所得税，但如果不是一套住宅要强征，其中，普通住宅按房子成交价的1%征收，非普通住宅征收1.5%。另外，未满五年的，不管是否一套住宅都要强征，普通住宅按房产成交价的1%征收，非普通住宅按1.5%征收。个税一般是签好买卖合同去审税当天就可以交的。”

2、法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

(一)工资、薪金所得；

(二)劳务报酬所得；

(三)稿酬所得；

(四)特许权使用费所得；

(五)经营所得；

(六)利息、股息、红利所得；

(七)财产租赁所得；

(八)财产转让所得；

(九)偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得)，按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、二手房买卖缴纳的税由谁交

1、转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。

2、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。