买二手房需要准备什么材料

一、买二手房需要准备什么材料

1、买二手房买房需要的资料如下：买卖双方身份证;卖方提供房产证、土地使用权。在办理二手房过户登记时，还需要提供过户登记申请书、二手房买卖同等其他材料。

2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十七条的规定，房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

二、首次买二手房需要准备什么材料

1、买二手房需要准备的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。

2、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。