如何进行二手房合同备案

一、如何进行二手房合同备案

1、目前我国法律没有对二手房合同备案进行规定,只对商品房预售合同备案进行了规定。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

2、 法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条，商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

二、二手房交易当事人在进行合同备案时应注意哪些事项

1、二手房交易当事人应认真阅读有关网上备案的文件;

2、为避免房地产中介机构隐瞒网上备案信息，二手房交易当事人应现场全程了解操作人员的录入行为;

3、网上备案后，二手房交易当事人可根据合同备案登记号，通过房产信息网对网上备案情况进行核实。

二手房合同备案是具有强制性的，因此要自觉树立二手房合同依法备案的意识，同时也要留意办理合同备案手续的有效期，这样才能更好地保障您的合法权益。