买二手房首付如何计算首付不够了该如何解决

一、买二手房首付如何计算首付不够了该如何解决

1、买二手房首付等于实际成交价减客户贷款额，一般是房屋总价的三成。

2、首付不够的话，能不能与家里人讲清楚情况，或者与朋友签订相关合同，借钱凑齐首付款等。

3、法律依据：

《民法典》第五百七十七条， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条 ，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方能不能在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《城市房地产管理法》第六十三条，  经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，能不能制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权确认和变更，分别载入房地产权证书。

二、首付比例是多少

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。上明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

以上就是买房首付不够怎么办的相关资料。在这共有六种途径帮助无法凑齐首付的人买房，比如说，公积金贷款或者提取，在国家编制内的职工可以申请工薪贷款，有保险单的人可以申请保单贷款等。但是大家要合理使用贷款，以免还款压力超出承受范围。