二手房东出租合法吗

一、二手房东出租合法吗

1、二手房东出租,经出租人同意的话,是合法的。我国法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

2、法律依据：《民法典》

第七百一十六条， 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

二、二手房东违约怎么处理

1、现在的社会，每个人都会想要一套房子，要是没有足够的经济，会选择租房和二手房，但是二手房的话就会涉及到合同，要是有一方违约了，那么就可以按照合同上所写的一些规则，根据上面所写的来处理违约。

2、如果要是买方违约，则定金全部由卖方收下，然后还得再按照买卖合同的规定，对买方进行惩罚;再如果是卖方违约，那么卖方就要把定金的2倍给买方，之后再还得按照合同上的规定，对卖方进行处罚。

在很多人的经济情况，是支付不起购买一间房子的，大多数人都是会选择购买二手房，这个时候，一定要好好的看清楚合同，不要让自己吃亏，就算是对方违约了，也是可以靠法律，讨回公道的。