期房可以二手交易吗,买房注意事项

一、期房可以二手交易吗

1、期房可以二手交易。不能仅因卖方尚未取得房地产权证而认定转让合同无效卖方虽然没有取得产证而不享有房屋的所有权，但根据买卖合同有债权，对债权进行转让是法律赋予的权利，因此期房可以进行二手交易，只是不能办理预告登记。

2、法律依据：《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、买房挑房时应注意事项有哪些

1、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。

2、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。

3、房屋质量面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

三、买房签订合认购书时需要注意的问题有哪些

1、双方当事人的基本情况。

2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况)。

3、价款计算。

4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。