二手房解除合同中介费怎么算

一、二手房解除合同介费怎么算

1、二手房解除合同中介费的计算：

（1）、二手房买卖介服务收费一般由合同双方当事人通过合同约定来确定中介费;

（2）、没有约定的，合同双方当事人各承担一半或由买卖双方协商确定;

（3）、买卖中介服务收费标准统一不超过2%。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

《中华人民共和国民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、二手房买方毁约不买了怎么处理

二手房买方毁约不买了，卖方可以要求买方按照合同约定承担违约责任，对方如果不按照约定承担违约责任的，卖方可以收集相关证据到有管辖权的法院起诉。

下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(1)因不动产纠纷提起的诉讼由不动产所在地人民法院管辖;

(2)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;

(3)因继承遗产纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。