购买二手房要注意哪些陷阱

一、购买二手房要注意哪些陷阱

1、购买二手房要注意的陷阱有：要注意购买的二手房是否存在他项权利证明，如该二手房已经抵押;要注意二手房的出售人是否具备处分房屋的权利，警惕无权处分导致购买的二手房出现不能过户的的情况以及一些其他的陷阱。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条，买卖合同出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

二、签房产中介合同要注意什么

签房产中介合同要注意以下事项：

1、中介合同双方适格。即双方具有相应的行为能力、权利能力;

2、中介合同内容不得违反法律规定，否则无效;

3、中介合同内容要具体、明确。尤其要注意关于报酬费、违约责任等方面的约定。

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。