二手房交易合同书有哪些内容

一、二手房交易合同书有哪些内容

1、二手房交易合同书应包含以下内容：双方当事人的基本资料;房屋基本信息;房款数额及其付款方式、付款条件;过户约定;违约责任、解决争议的方式等。

2、法律依据《中华人民共和国民法典》

第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所;

（二）标的;

（三）数量;

（四）质量;

（五）价款或者报酬;

（六）履行期限、地点和方式;

（七）违约责任;

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

二、二手房交易的注意事项有哪些

1、需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。

2、验看正本、查询产权证的真实性。

3、是否有私搭私建部分。

4、当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

5、登记机构应当履行下列职责：查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;就有关登记事项询问申请人如实、及时登记有关事项;法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。