买二手房合同怎么签订

一、买二手房合同怎么签订

1、买卖二手房时，由买卖双方签订房屋买卖合同并且要以书面的形式签订，二手房买卖同内容如下：

（1）当事人名称或者姓名和住所;

（2）商品房基本状况;

（3）商品房的销售方式;

（4）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

（5）交付使用条件及日期;

（6）装饰、设备标准承诺

（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

（8）公共配套建筑的产权归属;

（9）面积差异的处理方式;

（10）办理产权登记有关事宜;

（11）解决争议的方法;

（12）违约责任;

（13）双方约定的其他事项。

2、法律依据：《商品房销售管理办法》第十六条

二、二手房买卖交接时买方要做什么

事实上，二手房买卖交接时买方可能要做以下几件事：

1、签房屋交接书

二手房买卖交接时，可能要签房屋交接书，但是，实践中双方有其他约定的除外。

2、办理房屋过户

办理二手房产权过户，取得房屋所有权。

3、验收房屋

领取钥匙，验收房屋。如果验收时发现房屋有质量问题，就要及时提出来，并要求保修，或者主张违约赔偿等。

4、交纳费用

交纳物业管理费、维修基金，具体根据物业合同确定。

5、结清账单，办理过户

结清水电、维修基金，行二手房买卖时，因为原屋主的使用，所以一定要注意结清这部分的账单。

进行煤气、电视过户等，为方便搬进新买的二手房后，日常生活不受正常影响，那么便要及时办理日常所需资源的过户。

6、其他

比如车位、租约等，都要一一进行交接，避免影响今后正常使用。

依据《商品房销售管理办法》的规定，买卖二手房时，由买卖双方签订房屋买卖合同，并且要以书面的形式签订，合同内容包括：当事人名称或者姓名和住所;商品房基本状况等内容。