济南二套房首付比例未上调

记者从我市各银行了解到，目前还未接到任何调整的通知，不会把二套房首付比例上调至50%。,尽管济南二套房首付并未上调至50%，但我市各银行认为，明年二套房贷将收紧并非空穴来风。,刚刚发布的“国四条”中规定：“要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。

贷两次款二套房首付变两成

”赵-静盘算着，他和女友共有30多万存款，还得留出一部分用于装修，实际购房款只有20万元左右，离50万相差甚远。,不少个贷人士认为，如此操作虽然在理论上存在可行性，但具体办起来有不小难度。,” 》》》对策 贷款人：给点佣金让第三方“转账” “银行所说的贷款资金流向问题的确存在，但略施小计就能解决。

北京二套房认定细则出台

细则出台前认贷容易认房难 今年5月26日，住建部等三部门出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，明确二套房认定以家庭为单位，并执行“认房又认贷”的原则。,银行可登录住建委信息系统 根据昨天公布的《通知》，借款人申请贷款时应主动申报家庭住房情况。,但此次北京的实施细则出台后，二套房严格执行“认房又认贷”，上述漏洞将被堵死。

北京市二套房的认定标准

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2024年最新二套房首付比例和利率

各地区住房城乡建设、公安、民政、税务、人力资源社会保障等部门要建立分工明确、协调有序的审核工作机制。,对存在闲置土地和炒地、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的房地产开发企业，有关部门要建立联动机制，加大查处力度。,对诱导购房者违反限购、限贷等政策措施，造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人，要进行严肃处理。

最新国务院规定二套房首付提高

最新国务院规定二套房首付提高,当市场还在解读、消化上周刚刚出炉的“国五条”，其细则已跟进出台。,其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购等措施 从整体来看，新一轮的调控政策在信贷、税费等市场调控措施以及行政性调控措施方面均有所加强，将促使购房者预期出现明显转向，特别是对于前期房价上涨较快的一线城市，这种市场反转可能会表现得更为明显。,同时，调控更加趋向差异化，针对不同区域的市场特征，政策更有针对性。

二套房首付比例是多少

申请郑州二手房贷款首付时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。,以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二套房认定

2010年4月17日，二套房贷认定终于有了明确的执行标准。,作为"新国十条"的配套政策，住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会日前联合发文规范二套房认定标准，对个人申请商业性住房贷款的二套房认定遵循“以家庭为单位、认房又认贷”原则。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

深圳二套房认定标准

深圳二套房认定标准,对房产数的认定有两种方式——国土局和银行 国土局可以查出家庭名下的房产数，银行可以查出住房贷款记录。,户口本上的所有人为一家庭,深户可以购买2套住房(包括国土局所有登记的房产:民房,商品房和福利房等)非深户只能购买一套住房,如果孩子已经另开户口,算另一家庭!二套房一般都是6成首付! 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

苏州二套房认定标准

在申请公积金贷款时，借款申请人中没有任何一人有住房贷款记录的，属首套房。,根据苏州市二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付不低于60%、利率不低于基准利率的1.1倍来执行。,二套房政策如此严厉，主要是为打击投资性人群给予房市带来的压力。

杭州二套房认定标准

“签署声明后，如果被查到名下有房子，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。,”深圳发展银行个贷中心主任杜*良说，“凡是没有联网的地区，购房者都需要提供一份诚信保证。,邮储银行浙江省分行相关负责人说，如果外地购房者无法提供一年以上的纳税证明或社保证明，该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款；如果该外地购房者已经在杭州有了房子，那么银行将按照三套或三套以上的标准，大幅提高首付及利率，“具体首付和利率将按照银行本身资金状况和购房者实际风险决定，但肯定比二套标准要高得多。

广州二套房认定标准是什么

合肥二套房认定标准是什么

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。,3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。,这使得很多试图通过"假离婚"来规避二套房新政的想法也付之东流。

成都二套房的认定标准

一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。,如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

“沪七条”对二套房首付比例的影响

然而，项目从拿地开发到预售一般没有12至24个月是不能形成新增供应的。,2、第二套房贷款最低首付比例从原来的60%提升到70%与北京、深圳近期政策的调整相一致，上海第二套房贷款最低首付比例从60%上调为70%。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

钻二套房政策空子的法律风险

“另辟蹊径”：后果挺严重 二套房认定的每种情形似乎都能被钻空子，针对住房登记系统尚未全国联网，核实不容易的情况，一些人想出如下法子:为买房不按二套房算利息，户口在异地的，夫妻回原籍出具单身证明;或不能提供税单和社保证明的，支付费用让其公司帮助开具收入证明、补缴社保…… “这些行为属于出具虚假证明骗贷。,”北京市盈科律师事务所陈晓师明确指出:“一般购房借款合同，大多会规定违约条款。,”这意味着这种不诚信行为将会被银行记录在案，而且影响日后包括消费贷款等融资活动。

二套房政策被曝“灵活操作” 卖房再购房算首套

据悉，目前东莞各家银行的做法仍是通过全国联网的银行征信系统或本地房屋登记系统查找及判断客户所购房产是否属于第二套住房。,据悉，针对以上规定，东莞部分银行采取了相对灵活的做法，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下，同时有证明显示该套房已经出售转让给其他人，该购房者再贷款买房，算第一套。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二套房认定标准的影响力

对于二套房的认定标准，中国房地产经理人联盟秘书长陈某峰认为，其合理之处是不以户籍设置购房人门槛，在北京工作、有需求的外地购房人同样有购房机会。,银行业人士表示，面测、面谈的环节，可以在银行与客户“面签”贷款合同时进行。,“一部分具有刚性需求、符合条件的购房者可能会出手买房，在一定程度上激活成交量。

钻二套房政策空子 法律风险有几何

政策的严厉程度可谓前所未有，但仍有购房者想方设法钻空子并企望规避法律风险。,二套房政策:有漏洞可以钻? 为了降低二套房高于基准利率1.1倍的高昂利率成本，一些购房者在“看涨”预期或迫切需求下，向中介、银行、专业人士咨询对策，更有人网上求“妙方”: “2005年12月本人单独贷款购买了一套房子，房产只是我一个人的，2008年7月我结婚。,”这意味着这种不诚信行为将会被银行记录在案，而且影响日后包括消费贷款等融资活动。

成都二套房政策具体内容

如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。,贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二套房政策认定标准

二套房政策认定标准,一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。,如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二套房认定标准混乱影响政策执行力

如果贷款者之前购买房屋是全款支付，则再买房就不会视为第二套房。,简单地说，买房人名下有房，或者是曾用过房贷，再贷款买房都算“二套房”。,如果您的情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

二套房“认房又认贷” 成都建行已开始执行

”他表示，即便是从未申请过贷款，也要以查询结果为准，如果不是成都本地人，还要提供户口所在地房管部门的书面证明。,据《楚天都市报》 广州已有银行按新政放贷 某大行广东省分行零售信贷负责人表示，将会严格按照新规定执行，并且该行已从5月1日起就以“认房又认贷”的标准发放按揭贷款。,此外，全国房屋登记系统不完善，地方部门很难真正执行“认房”这一标准，这就对政策的严肃性提出了考验。

“二套房政策”调整有三个前提 买房前要理性

为此，央行和建行的研究报告，不约而同指向了房贷风险———我国住房按揭贷款正步入违约高风险期。,二套房一直没有明确的定义，去年在实际操作中先后出现过四个版本，相当混乱。,住房和城乡建设部这位官员称，目前已出台的“购买首套90平方米以下自住商品房减免契税”等政策已经产生利好。

最严厉“二套房政策出台” 理财师为您见招拆招

据悉，针对以上规定，部分银行采取了相对灵活的做法，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下，同时有证明显示该套房已经出售转让给其他人，该购房者再贷款买房，算第一套。,6月4日，住建部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发出通知，对商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准进行了规范。,据悉，针对以上规定，部分银行采取了相对灵活的做法，即使有银行贷款记录，只要购房者能向银行证明第一套房产已不在家庭成员名下，同时有证明显示该套房已经出售转让给其他人，该购房者再贷款买房，算第一套。

北京从严认定二套房将遏制假离婚

所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。,四、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。,解析：此前的审定方式是离异者以个人资格进行贷款审批，购房时需提交离婚证等资料。

新政出台“二套房”标准

他推测实际操作过程中，如果银行觉得客户“可疑”，会要求签一个家庭住房实有套数书面诚信保证。,让他们俩拿出来1年以上社会保险缴纳证明，是根本不可能的事情。,在自然灾害导致的房屋倒塌中，也明确规定如果是地震，同样不能理赔，投保人还要自己背房贷。

假离婚只为二套房值吗

另一方面，如果房价出现回落，那么购房的预算也会下降，未必需要为了少付首付和利息而冒险离婚。,”网友“经营职场”对假离婚买房持赞同态度，他认为这也属于“艰苦创业”的一种方式，只要夫妻双方都认可就无可厚非。,如果是假离婚，“波*猫”打算房子、孩子都归自己，而丈夫则“净身出户”，买了房拿到贷款后再复合。

2024二套房的判断标准是什么

2024二套房的判断标准是什么,一、2023二套房的判断标准是什么《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（一）商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。,如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。,贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

2024北京二套房认定标准

子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。,虽然没有贷过款，但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，均会被认定为第二套房，按照首付60%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。,目前银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然这套房产已经出售了，家庭名下没有住房，但因为其有过贷款记录，所以之前贷款购买的房产出售后，再购买时也会被算作第二套房。