贵阳二套房商贷首付比例是多少

一、贵阳二套房贷首付比例是多少

1、贵阳二套房商贷规定的首付比例是不得低于百分之四十。根据国务院下发的通知，第二套住房的商业贷款首付比例不得低于百分之四十，具体的贷款比例可以咨询贷款银行。

2、法律依据：《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》第三条，加大差别化信贷政策执行度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。

二、买房交首付前要注意什么

支付首付之前要注意的6大事项：

1、 房产证

交首付之前要了解开发商是否具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等，这是买房能否办产权证的关键。

2、 合同是否规范

交易纠纷的处理主要以合同为依据，一份严谨规范的合同是十分重要的。要选择要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同本;另外在签订合同时要请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，减低交易纠纷出现的几率。

3、 付款方式

付款方式的选择很重要，规范的付款方式可以降低交易的风险，可以在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等做出约定。如果开发商要求提前交定金，一定要留下相关收据。

4、 房屋面积

交付首付之前一定要对房屋的实际面积进行确认，除此之外，在合同中也要约好面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能更好的维护自己的权益。

5、 交房日期

很多购房者可能会认为开发商晚交房一段时间不是大事，其实这种想法是不正确的。很多开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，这就是想规避晚交房要承担的责任，购房者要学会维权。在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

6、 补充条款

补充条款的内容一定要注意，一些开发商可能会通过补充条款来推脱责任，所以一定要注意合同条款双方所填写的内容中权利与义务是否对等。所以在签订合同时一定要仔细阅读相关条约，不要草率签字。