法定继承人签订的卖房契有效吗

一、法定继承签订的卖房契有效吗?

有效。

房屋继承人签订的额房屋买卖合同有效的，根据民法典的规定，完成不动产物权的变更登记即可。

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;

未经登记，不发生效力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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二、法定继承人继承房产要交遗产吗?

继承的房产不需要交遗产税，遗产税尚未开征。

房产继承需要缴纳1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。

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