房产抵押到期不续的法律后果是什么?

房产抵押到期不续的法律后果是什么?

合同继续生效，债权人以随时行使担保权。在登记部门登记的抵押期间对抵押权存续并无法律效力，抵i押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效束后的两年内。

法律依据：

《民法典》第四百一十二条，债务人履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。

房产能否抵押?

房产能抵押。抵押房产的，应当办理抵押登记，而且抵押房产的该房产占用范围内的建设用地用权一并抵押。

但是房产如果存在下列情况的，则不可以抵押：

一、权属有争议的房地产;

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

四、已依法公告列入拆迁范围的房地产;

五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

六、依法不得抵押的其他房地。

法律依据：

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。