房产抵押办理需要什么手续?
房地产抵押需要的手续:
1、营业执照复印件;
2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;
3、如代理办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;
4、借款合同
(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的产权证明
(包括《国有土地使用权》、《房屋所有权证书》;
7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会意抵押的决议书;
8、如果是重复抵押,应提供前抵押权同意再次抵押的书面文件;
9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;
10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;
11、其他与抵押有关的法律文件。
法律依据:
《民法典》第四百条
设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条
(一)被担保权的种类和数额;
(二)债务人行债务的期限;
(三)抵押财产的名称、数量等情况;
(四)担保的范围。
个人房产抵押登记流程怎么走
办理房产抵押登记,需要到房产所在地房管局办理,应当向登记机关提交下列文件:
(1)房地产抵押登记申请书;
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(3)抵押合同;
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(6)可以证明抵押房地产价值的资料;
(7)登记机关认为必要的其他文件。
房管局审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。审核通过后,到房管局办理抵押登记,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。
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