哪些原则在房地产开发时要遵守

一、哪些原则在房地产开发要遵守

1、依法在取得土地使用的城市规划区国有土地范围内从事房地产开发的原则；严格执行市规划的原则；坚持全面规划，合理布局，综合开发，配套建设的原则；坚持开发的产品质量合格的原则；坚持鼓励开发建设住宅的原则。

2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十五条，房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 第二十七条 房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。

二、影响房地产开发投资的因素有哪些

所掌握信息不全、不准，投资决策草率。所依据的信息不够准确，或前期调研不细，对购买力及项目的销售前景预期过于乐观，都会导致在运用中出现与当初的估计有较大偏差。宏观形势出现意想不到的不利变化，由此引发多种风险。这在经济生活中也经常遇到。表现为：一是前些年严重的通货膨胀、物价上涨，诱发建材价格上涨，工程造价跟着上涨；二是货币发行政策和银行信贷政策；三是房地产供求形势的变化。房地产供给严重不足的状况已成历史，供过于求，房价自然就要下降，销售难度增加，促销成本加大，期房销售几乎成为不可能。四是房地产政策及由此形成的大气候。如当前银行对房地产业的支持重点从“开发”变为“购买”，这不利于刚开发并需持续投入的房地产项目的开展。