民法典证券公司可否作为房产抵押权人

民法典证券公司可否作为房产抵押权人,一、民法典证券公司可否作为房产抵押权人民法典规定，抵押权人是房屋抵押中的债权人，证券公司与债务人签订的主债权合同有效的，并且办理了抵押登记的，就能成为房屋抵押权人。,担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典房产抵押他项权证要多久

二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,以上就是小编整理的内容，民法典对房产抵押他项权证要多久没有规定。,而《城市房地产抵押管理办法》规定，登记机关应当对申请人的申请进行审核，资料真实齐全的，要在七日内决定是否予以登记。

民法典中借款口头协议房产抵押有效吗

抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。,只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。,只是口头约定抵押房产并不能设立抵押权。

民法典中公司可以用别人的房产抵押吗

民法典中公司可以用别人的房产抵押吗,一、民法典中公司可以用别人的房产抵押吗民法典规定，公司可以经房屋所有人和债权人同意的，可以用别人的房屋抵押，为债务担保。,第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押年限到了会自动解押吗

指合同一方因不履行或不适当履行合同时，为违约行为支付的带有惩罚性或者补偿性的金钱。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，抵押权消费的情形包括主债权消灭;担保物权实现等，而抵押权是不会自动解除的，所以即使房屋抵押期限届满，抵押权也不会自动解除。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押包含土地使用权吗

债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。,“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押超过三年有效吗

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。,第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。,抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

民法典中房产抵押到期后未注销还有效吗

所以即使房屋抵押到期后，主债权存在的，抵押权有效。,然后银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。,所以即使房屋抵押到期后，主债权存在的，抵押权有效。

民法典中公司间借款可否做房产抵押

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,抵押人擅自以出售、出租、交换、赠与或者以其他方式处分抵押房地产的，其行为无效;造成第三人损失的，由抵押人予以赔偿。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中没有房主签字的房产抵押有效吗

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到进行法律咨询。

民法典中无夫妻一方签字房产抵押有效吗

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。,第五百零二条 【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

民法典中房产抵押是否要登记才能生效

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中个人房产抵押贷款要什么条件

因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐瞒房子被抵押了的事实，那么买受人可以积极请求撤销买卖合同，并且还可以主张违约损害赔偿。,不过，如果买受人知道后未积极撤销买卖合同的，等到出卖人无力还款被依法起诉了的话，抵押权人拿到胜诉判决书后可以申请强制执行，并不受买受人影响。,不过，买受人交付房款后清偿了抵押债款的，那么法院将不能继续强制执行。

民法典中房产抵押断供怎么处理

民法典中房产抵押断供怎么处理,一、民法典中房产抵押断供怎么处理1、及时向银行申请延长贷款期限贷款人自身资金不足导致断供，可以及时和银行协商申请延长贷款期限减轻经济压力。,其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。,《民法典》中房产抵押断供可以一是及时向银行申请延长贷款期限，二是及时和银行申请暂停偿还本金，三是可以转按揭或出售房屋，当出现实在偿还不了又要给多个债权人还债的情况时，就得按照清偿顺序逐一偿还，遇到房产断供不知道怎么办到咨询看看吧。

民法典中失信人员房产抵押有效吗

民法典中最高额房产抵押超过三年有效吗

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，设立最高额抵押后，出现抵押纠纷时，当事人可以向人民法院起诉，如果超过3年不起诉的，就超过诉讼时效，债务人有不履行义务的抗辩权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押的债务纠纷怎么处理

具体地说，担保法明确规定，订立房屋抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押房即可直接归债权人所有。,发现对方还是不肯还款的，那么为避免错过诉讼时效，这个时候最好积极选择起诉解决。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中骗取老人房产抵押借款有效吗

二、房屋抵押的特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。,(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中公积金能否做房产抵押贷款

3.带上住房公积金给予的手续到银行办理贷款。,申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。,用公积金是不能抵押的，但是现在政策还是很好的，可以用公积金去申请贷款，一样可以进行买房，但是用公积金贷款买房要提前找好担保的人或物。

民法典中房产抵押最后怎么处理

民法典中房产抵押最后怎么处理,一、民法典中房产抵押最后怎么处理欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。,一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。,房产的完整物权就又属于自己了。

民法典中没有做它项的房产抵押有效吗

二、什么是房屋抵押抵押是一个法律术语，根据我国《民法典》规定，抵押定义为：债务人或第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。,债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产

二、民法典中房屋抵押还不上怎么处理房产债务人不还钱，债权人不得直接占有抵押物：或许很多人认为既然债务人无力还款，那房屋就应该归债权人所有的诉讼请求合情合理，但事实上，这是违法无效的。,我国担保法明确规定，在订立抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押物归债权人所有。,尽管担抵押担保合同无效，但只要债权人有证据证明担保人存在过错的。

2024民法典按揭房产抵押需要什么手续

你房子的受让方和开发商重新签订购房协议，权益转让。,至于银行贷款既可一次性还清后再转让，你要是不想继续拿钱的话，也可以去办理转贷手续，由受让你房子的人继续还贷都可以，需要注意地是，你们双方不要忘了签订合同权益转让书。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中房产抵押具备什么条件

3、由于抵押权是从权这一物权上设定的他项权利——担保物权，即限制物权，其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记机关中指定，不能委托其他部门。,鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。,以上就是小编为大家总结的知识，如果您还有其他法律问题的话，可以咨询相关律师。

民法典中个人房产抵押借款到期未还怎么处理

民法典中个人房产抵押借款到期未还怎么处理,一、民法典中个人房产抵押借款到期未还怎么处理民法典规定，个人抵押房屋后，借款到期后不还的，构成合同违约。,也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押了离婚怎么处理

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。,(三)折价折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考市场价格，把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。

民法典中个人之间可以办理房产抵押吗

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,并非所有的土地使用权均可以抵押。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押不做他项有效吗

民法典中房产抵押不做他项有效吗,一、民法典中房产抵押不做他项有效吗民法典规定，房屋抵押权自办理抵押登记后设立，同时《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋会在房产证上作他项权登记，所以没有做他项权登记的房屋抵押无效。,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中还贷期间房产抵押能否变更

如果提交的文件真实齐全并且符合相关规定，才会受理。,如果上述的条件全部满足相关部门才会予以核准登记，并通知当事人到场办理登记手续。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中什么条件才能申请房产抵押

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,二、房产抵押需要注意什么问题第一，首先要核实抵押人对该房产是否拥有合法的产权，是否有权设立抵押权。,所以首先要让抵押人出示房屋所有权以证明其权利。