房产抵押担保 - 第2页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

民法典中房产抵押债权转让了有效吗

第四百零七条【抵押权处分的从属性】抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押个人还不上怎么处理

民法典中房产抵押个人还不上怎么处理,一、民法典中房产抵押个人还不上怎么处理民法典规定，房屋抵押后，债务人不还款的，债权人可以行使抵押物权，通过拍卖、折价等方式处理房屋，实现债权。,《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

《民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,二、房产抵押有什么法律效力(一)优先受偿的效力。,在行使抵押权时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押物一同处分，但对于处分新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

民法典中房产抵押时所签买卖合合同有效吗

设立了房产抵押的借款合同或是贷款合同等，到了还款日债务人不能还上钱的，债权人就可以向法院起诉，一旦胜诉了法院会执行债务人财产，那么，被抵押的房屋将可能会被拍卖、变卖。,在这种时候，即使抵押权没有登记，但是债权人还是能拿得这里的拍卖款来追偿，但此时债权人得关注一个问题，那就是优先受偿的问题。,因此，债权人在追偿时需要注意事项较多，能否及时受偿是其最大的利益所在。

2024民法典中房产抵押个人什么条件

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押登记给父母有效吗

公证机构会要求当事人提交以下文件或材料：(一)房屋抵押主体资格证明，如：居民个人身份证明书及代理证书、法人资格证明、法定代表人身份证明书等;(二)抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、权属状况等;房屋抵押合同;(三)抵押物清单;房屋共有人同意抵押的书面证明;(四)主债权合同;有关政府部门准许抵押批文。,公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押还清后怎么处理

而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。,当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，债务人还清贷款后，抵押权就消灭。

民法典中房产抵押无法偿还怎么处理

民法典中房产抵押无法偿还怎么处理,一、民法典中房产抵押无法偿还怎么处理民法典规定，债务人无法清偿债务时，属于行使抵押权的情形，抵押权人可以和抵押人协议通过拍卖、折价等方式，处理房屋偿还债务。,抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押网签有效吗

虽然开发商没有资金一次性为一栋楼解押，但是单套房的几十万还是没问题，如果开发商这点资金都没有的话，那这个楼盘的房子就更不能买了。,一些开发商会借口不给业主看商品房预售许可证的原件，但在国土房管局交易很容易查到房子的抵押情况，在确定房子抵押之后可以和开发商谈，如果开发商答应在一定的时间内解决问题，在期限过后再去查一次，如果确实解除抵押的话则可以考虑购买该房子。,如果你还有什么疑问，欢迎来在线咨询相关领域的律师。

民法典中房产抵押公证有效吗

但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，房屋抵押登记后，抵押权就设立。,所以房屋抵押办理登记后，即使不申请公证的，也具有法律效力。

民法典子房产抵押给父母是否有效

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自吧将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押担保人需要怎么处理

如果债务人偿还了债务的，担保人可以申请房屋抵押注销登记。,如学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中冒名他人房产抵押贷款有效吗

(5)以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。,如果造成房屋所有人损失的，冒名人要承担赔偿责任。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押登记到期怎么处理

民法典中房产抵押登记到期怎么处理,一、民法典中房产抵押登记到期怎么处理民法典规定，主债权存在的，抵押权就存在，所以房屋抵押是没有具体期限的，如果债务人不还款的，抵押权人可以行使抵押权实现债权。,如果债务不还款时，债权人可以行使抵押权、拍卖、变卖房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中婚后单独所有房产抵押是否有效

但如果购房者有证据证明抵押权人明知该房屋已出售，而后为实现债权设定抵押权的，恶意损害第三人的行为不受法律保护。,(二)房屋先设定抵押后又出售房屋设定抵押权并经登记后，出卖人将该房屋又予以出售，涉及抵押权与购房者权益冲突的有以下两种情形：1、如果出卖人未通知抵押权人或者未告知购房人抵押物设定抵押的情况，根据《民法典》的规定，抵押权人可主张房屋转让行为无效。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押给股东有效吗

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典公司名下房产抵押需要什么材料

《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《不动产登记暂行条例实施细则》规定，公司抵押房屋贷款，需要提供的材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押没公证有效吗

《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。,通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，对房屋进行抵押的，抵押权自办理抵押登记后设立。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中犯罪所得购买的房产抵押有效吗

民法典中犯罪所得购买的房产抵押有效吗,一、民法典中犯罪所得购买的房产抵押有效吗犯罪所得购买的房产，房屋抵押仍然有效，如果借贷人不偿还欠款的，抵押权人可以实现抵押物权。,抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

民法典中房产抵押登记是否变更所有权

如果不能达成一致协议的，抵押权人可以请求法院拍卖、变卖抵押财产，之后就所得价款优先受偿。,如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗

民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗,一、民法典中房产抵押到期后不继续签字还有效吗房屋抵押到期后，主要债务没有消灭的，抵押权仍然有效。,而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。,5、未满5年的经济适用房;未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

民法典中房产抵押到期后自动解押吗

二、房屋抵押的特征(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。,(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋抵押产生的债务纠纷如何处理

具体诉讼中适格的被告是谁，应具体情况具体分析。,(一)原告起诉时，已经死亡的债务人不能列为被告。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押没做他项权证有效吗

客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。,贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押到期还不上怎么处理

民法典中房产抵押到期还不上怎么处理,一、民法典中房产抵押到期还不上怎么处理民法典规定，房屋抵押担保后，债务到期后还不上借款的，抵押权人可以行使抵押权，变卖、拍卖房屋清偿债务。,抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中申请房屋抵押的条件

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,也即可以认定房地产抵押合同有效，只是不能对抗第三人。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

离婚时如果房屋存在抵押的该如何处理

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,在实践中具体以何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定，这种约定即可在订立抵押合同时也可在订立抵押合同后甚至实现抵押权时。,(三)折价折价是指债务人在履行期限届满时未履行其债务，经抵押权人与抵押人协议，或者协议不成时经由人民法院审理后判决，按照抵押物自身的品质、参考市场价格，把抵押物所有权由抵押人转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种抵押权实现方式。

民法典中有房产抵押离婚时怎么处理

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。,如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自吧将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。,如果抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，就像在地震中被毁坏的房子，那么此时房屋抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。

民法典中债务人自己的房产抵押有期限吗

第四百一十九条【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。,4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押有期限吗

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。,由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。,此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。