房产抵押担保 - 第3页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

民法典中房产抵押后买卖有效吗

抵押财产转让的，抵押权不受影响。,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中房产抵押手续如何办理

(二)因被担保的债权消灭而消灭抵押权相对于主债权，具有绝对的附从性。,被担保债权可因如下原因而消灭:⑴债务人或第三人为全部之清偿;⑵债务人对房地产抵押权人亦存在债权并符合抵销条件时，其债权相互抵销;⑶房地产抵押权人与债务人因继承、合并等而发生混同，房地产抵押权人与债务人成为一人;⑷房地产抵押权人在不损害第三人利益的情况下免除债务人的债务。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中担保人的房产抵押有期限吗

2、准备贷款资料如果是个人房屋抵押贷款，需要提供：本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。,4、报批贷款将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押给个人有期限吗

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。,由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。,此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,2、递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，那么需要准备贷款人的身份证、近期的流水、工作证明、房屋产权证等。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典个人可否做房产抵押权人

二、如何查房子是否被抵押在买房的时候要避免买到被抵押了的房子，首先可以自己去查查有关情况，最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。,此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

没办他项权证的房产抵押有效吗

它是抵押效力问题中最重要的内容之一。,(二)抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中还不上贷款怎么处理抵押房屋

民法典中还不上贷款怎么处理抵押房屋,一、民法典中还不上贷款怎么处理抵押房屋民法典规定，债务人逾期不偿还债务的，抵押权人可以通过拍卖、变卖等方式处理房屋，所得款项用于清偿抵押债权。,(二)一般情况下，由于抵押权得以行使的条件是主债合同约定的清偿期届满，债务人未履行债务或者未完全履行债务。,只有在法律有明确规定的时候，债权人才可以要求债务人提前履行合同。

民法典房产抵押是否权属转移

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押登记给父母有效吗

如果房屋抵押人没有告诉抵押权人，也就是债权人，就私自吧将抵押的房屋卖掉，该行为最后是会被认定为无效行为。,如果抵押房屋因不可抗力等不能归责于抵押人的事由而毁损灭失时，就像在地震中被毁坏的房子，那么此时房屋抵押人可以以赔偿请求权向房屋抵押权人提供担保，也可将赔偿请求权让与给抵押权人而获免责。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中没有办理备案的房产抵押有效吗

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,3、《国有土地使用证》(核对原件，收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中如何办理房产抵押借贷

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，以房屋为抵押物为债务担保的，抵押人和债权人要签订抵押合同，办理抵押登记后，抵押权就设立。,债权人在债务人不还款时，可以行使抵押权拍卖、变卖房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押他项证有期限吗

(2)房地产抵押合同的标的只能是不动产和特定物。,所以房屋抵押他项权的期限是主债务诉讼时效内。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中债务人提供房产抵押有期限吗

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,若债权的不能履行，系房地产抵押权人的原因所致，则抵押权人不能以债权已经到期为由，实行房地产抵押权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押如何处理

它是抵押效力问题中最重要的内容之一。,(二)抵押权为约定担保物权，故抵押担保的范围一般应当以当事人在抵押合同中的约定为准。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024民法典中房产抵押有规定抵押期限吗

(二)抵押权人处分抵押房地产时，应当事先书面通知抵押人;抵押房地产为共有或者出租的，还应当同时书面通知共有人或承租人;在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。,(三)同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋抵押期间买卖合同是否有效吗

根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。,如果抵押担保和信用保证均为同一人提供，则对该担保人而言责任是很重的。,所以在双方没有约定，不损害抵押权人利益的情况下，房屋买卖合同有效。

2024民法典房产抵押给个人需要什么手续

二、房屋抵押权实现方式1、拍卖抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以申请法院依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。,如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024房产抵押个人需要什么条件

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。,另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

2024房产抵押具备什么条件

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;2、签订合同。,借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;3、发放贷款。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋抵押担保贷款如果不还怎么办

债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。,“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押担保怎么执行

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条查扣程序人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。,对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。,小编对此问题的回答如上，欢迎到进行法律咨询。

房屋抵押担保承担的是什么责任

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，房屋抵押设立抵押权后，抵押人权房屋价值为限承担担保责任。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押没有期限吗

如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。,不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押的债务纠纷怎么处理

具体地说，担保法明确规定，订立房屋抵押担保合同时，债权人与抵押人不得在合同中约定：如果债务人还款期限届满时无力偿还债务，抵押房即可直接归债权人所有。,发现对方还是不肯还款的，那么为避免错过诉讼时效，这个时候最好积极选择起诉解决。,以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

民法典房产抵押登记备案后可否撤销

第一百五十二条【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。,二、可以抵押的财产有哪些1、房产。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中期房如何办房产抵押

如果有人要购买，买卖双方先签订协议书，然后再一起前往开发商处将订购单的购买方名字变换为下家，待开发商与下家签订了预售合同后，中介公司便会将转让价款支付给上家。,2、办理进退户手续上家先支付一笔首付款，与开发商签订预售合同后，将房屋在中介公司挂牌。,3、产权证办好再交易上家与下家签订出售协议书，要是可以交房则先行交房，但不办理相关的手续，等上家的产权证办出以后双方再进行交易。

民法典中房产抵押登记有期限吗

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。,4、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

双方签订房产抵押协议有效吗

第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。,未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋抵押贷款是否影响拆迁

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料;2、签订合同。,借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续;3、发放贷款。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。