房产抵押担保 - 第4页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房产抵押登记签名伪造登记有效吗

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押物价值如何认定

(四)对于债务未清偿，非因债权人方面的原因而造成。,若债务人没有履行债务是由债权人一方当事人的原因造成，则抵押权人不得实现其抵押权。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押到期没续封还有效吗

债权人超过诉讼期限未行使抵押权，主债权就失效，房屋抵押无效。,如果未尽到通知义务，未取得抵押权人的同意，那么将导致房屋买卖合同无效。,不过，一旦出卖人清偿了抵押债务之后，那么将不再影响房屋买卖合同的效力。

房产抵押担保人有吗

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。,由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。,此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

房屋抵押担保最长可担保几年

2、你在合同约定的履行期限届满时还是没有履行解押义务，导致买方没办法办理房屋过户，那么如果你房子的买家要求继续履行合同办理过户手续的，买方就需要准备好资金代替你去清偿债务解除抵押。,如果买方不能代为清偿债务，还要求过户的诉求，法院就不会不支持。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典怎样注销房产抵押

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。,由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。,此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

民法典中房产抵押到期如何办理

根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。,如果抵押担保和信用保证均为同一人提供，则对该担保人而言责任是很重的。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

宅基地上的房产抵押担保合法吗

决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。,对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

二、房子做抵押贷款还不上怎么办如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。,房产拍卖需要3个月左右的时间，如此一来，借款人相当于获得了一定期限的还款“宽限期”，在此期间，如果借款人能够将这一段时间来应交还给银行的本息，如数归还，并在今后继续按月足额还款，那么就打赢了这场“房屋保卫战”。,以上就是小编整理的内容，如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

借款到期未还房产抵押的合同有效吗

而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。,当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押能做履约担保吗

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条查扣程序人民法院查封、扣押财产时，被执行人是公民的，应当通知被执行人或者他的成年家属到场;被执行人是法人或者其他组织的，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。,对被查封、扣押的财产，执行员必须造具清单，由在场人签名或者盖章后，交被执行人一份。,小编对此问题的回答如上，欢迎到进行法律咨询。

民法典中房产抵押有时间期限吗

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。,由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。,此点是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

2024以房产抵押贷款还需什么条件

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押提前还款如何处理

因此，根据以上规定，其实买受人被故意隐瞒房子被抵押了的事实，那么买受人可以积极请求撤销买卖合同，并且还可以主张违约损害赔偿。,不过，如果买受人知道后未积极撤销买卖合同的，等到出卖人无力还款被依法起诉了的话，抵押权人拿到胜诉判决书后可以申请强制执行，并不受买受人影响。,不过，买受人交付房款后清偿了抵押债款的，那么法院将不能继续强制执行。

行政机关能否成为房屋抵押权人

而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。,当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房产抵押权有期限吗

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。,根据我国民法典规定，房产抵押权的期限为主债权诉讼时效期间，在此期限内，如果债务人怠于履行债务的，债权人可以向担保人主张担保责任，要求对房产进行作价偿还。,如果您需要更多法律方面的帮助，欢迎到进行法律咨询。

房产抵押的书有效吗

因为房主担心在抵押期间的房子找不到买家，所以一般会隐瞒房子的真实状况，不过还有最直接的方法就是看房产证和土地证，叫房主出示房产证就可以知道房子是否被抵押。,此外，房子办理了抵押，产权证可能会存放在银行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房产证和土地证的话，房子很可能被抵押了。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押担保上失信怎么办

纳入期限届满后三个工作日内，人民法院应当删除失信信息。,而相反地，开发商想要出售做了抵押的房子将要受以下限制：1、通知抵押权人并经其同意出卖抵押房;2、如实告知买房者房子被抵押了的事实。,当然，如果买房者事先并不知道房子被做了抵押的，那么可以通过跟开发商协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并积极主张违约损害赔偿。

民法典房产抵押后剩余土地能否抵押

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中非吸人员的房产抵押如何处理

房屋抵押行为可以注销，但不得对抗善意的抵押权人。,当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押不解押还有效吗

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。,二、哪些财产不能做抵押(一)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但第三十四条第五项以及第三十六条第三款即“乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房屋抵押担保人有责任吗

担保范围由抵押合同约定，如主债权、利息、违约责任等。,根据抵押人身份不同，仍可能存在另外一种情况即在本案债权人与债务人之外，由第三人将特定的财产向债权人设定抵押作为履行合同或者债务的担保。,如果抵押担保和信用保证均为同一人提供，则对该担保人而言责任是很重的。

民法典中房产抵押权终止后如何处理

民法典中房产抵押权终止后如何处理,一、民法典中房产抵押权终止后如何处理房屋抵押终止后，抵押权消灭的，抵押人应当持债权消灭证明等材料，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。,因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典中房屋抵押利息可以延期多久

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。,但是，能不能拿得回来还需要看情况而定，实践中是否退还定金的情形包括如下：1、签订认购书后，双方正常签订及履行购房合同后，那购房方是可以协商要求退还定金的。,3、签订认购书后，要是购房者无正当理由单方违约，比如就是因为自己在之后看中了其他性价比更高的房子，所以想退的，但这时开发商有权不予退还定金。

民法典中债务有房产抵押怎么实现

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。,但当债务履行期届满，债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法查封的，自查封之日起抵押权人有权收取该抵押物的孳息。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

民法典开发商房屋抵押定金能退吗

第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。,4、违约定金当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。,我们可以了解到按照民法典规定，在一定的情形下，房屋买卖定金和购房款可以退还，例如在房屋买卖合同无效的情况下，销售方要退还定金和购房款。

民法典中如何处置公司房产抵押

4、法律依据：《中华人民共和国民法典》（1）第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

房产抵押高利贷但未做登记有效吗

6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。,另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。,如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。

只有购房合同能贷款吗

如果知根知底，按程序进行也没有太大的问题，我周围也有朋友买卖过这样的房子，只要按程序进行就好。,2、如果你是全款买，卖房的是贷款买的话，就需要他提前还清贷款，然后在开发商那里变更购房合同，将来让开发商到房地产部门出你的房本。,4、如果你是贷款买，卖房的也是贷款买的房子，这需要他提前还款，然后在开发商那里变更一下购房合同，然后你再到银行办理房贷房贷下来，将来让开发商到房地部门办理房本时写你的名。

把房子抵押贷款怎么办

如果出卖人没通知，也没事先告知有抵押，那么这笔房屋买卖合同将做不成，因为房屋转让合同属于无效。,如果抵押人不提供担保，将不得出售房屋。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。