房产抵押担保 - 第6页 - 云鹰学习网(www.cplssw.com)

房屋抵押贷款的房子被拆迁了如何办

2、法律依据：《民法典》第三百九十条，保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。,如果是抵押消费类贷款，需要在放款前补充消费用途。,3、办理前先咨询贷款银行的利率及附加条件个人是否认可，同时个人需满足上述条件，如果个人收入能覆盖月供，个人征信没有逾期，房屋情况贷款银行认可(主要为房屋可变现情况等)。

城中村房屋能否租

二、城镇居民能否在农村购置房屋用地对于城镇居民在农村购置房屋用地的情况，法律上是不允许的。,首先，农村的宅基地是归村民集体所有，宅基地原则上为该集体组织成员一户一处，且成员只有占有使用权而无所有权，无需任何物质上的代价，属于福利性的政策。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

宅基地属性可以是耕地吗

而且根据我们国家相关法律当中明确的规定，农村土地宅基地的使用权应当是归属于村民个人所有，但是所有权是归村集体或者是国家所拥有的。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

居住权人的子女能继续居住设立居住权的房屋吗

2、法律依据：《民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。,如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。,房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。

如果房产抵押他项权证丢了如何处理,一、如果房产抵押他项权证丢了如何处理1、如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。,综上所述，在办理房屋按揭贷款的时候，房管局会出具一本他项权利证书，里面会记载他项权人、权利范围及注销日期等。,也比较简单，经办人带上还款证明、身份证、房屋他项权证注销抵押申请表等材料，如果委托，则要写一份委托书。

小区的公共用房所有权归谁

小区的公共用房所有权归谁,一、小区的公共用房所有权归谁1、建筑区划内除道路、绿地以外，已经登记为全体业主共有或者根据其功能应当为业主共同利用的公共健身场所、广场、园林等场所。,建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。,5、法律依据：按照《民法典》第二百七十四条规定，这些公共场所和公用设施都属于业主共有;此外，共有部分还包括物业服务用房、外墙面、楼顶平台、大堂、楼梯、过道等，但楼顶平台根据规划文件规定专属于单位业主的除外。

房产抵押的程序都有哪些

２、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。,４、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。,而为了避免自己利益受到损害，建议最好事先了解清楚房屋抵押的程序是什么，而在具体进行抵押的过程中又该注意什么问题。

门面房拆迁怎么补偿

第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。,搬迁、临时安置等补偿按照所在地制定的标准进行。,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

房产抵押担保具体有期限吗

房产抵押担保具体有期限吗,一、房产抵押担保是否具体有期限1、房产抵押担保有期限，抵押权的存续期间为主债务的诉讼时效，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权，如果抵押权人未行使的，则人民法院不予保护。,债权受抵押担保，因债务人丧失期限利益，债权人因此亦可行使抵押权。,“只有在因债务人方面的原因未清偿债务时，抵押权人才可以实现抵押权;如因其他原因致使债务不履行的，抵押权人不能实现抵押权。

房屋抵押权的对外效力是什么,如何确定抵押物抵押效力

《中华人民共和国民法典》第四百条，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。,对于生产设备、原材料、半成品、产成品、交通工具、正在建造的船舶、航空器,无论当事人办理还是不办理抵押物登记,动产抵押权自抵押合同生效时发生效力。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

农村宅基地使用权登记变更如何

2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。,但是需要经过相关部门的批准，并且只能卖给本集体经济组织的村民，只有本集体经济组织成员才有资格使用该组织的宅基地。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

夫妻离婚农村房子如何分配

婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。,5、承租权产生于承租人与单位或房管所之间的协议，涉及第三人，不是夫妻个人财产，也非夫妻共同财产，因而该房屋不能处理，但承租权可以处理。,如果房子是男方婚前所建，在离婚时就判归男方;如果房子是夫妻双方婚后共同所建，在离婚时就依法按共同共有的财产进行分割。

房屋抵押生效条件是什么

第四百条设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。,而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。,2、未满5年的经济适用房;未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

工抵房能买吗

工抵房是指拿房屋抵作工程价款来给建筑方，建筑方通过与开发商签订工抵房合同并办理房屋产权证来获得房屋物权。,在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。,房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

哪些原则在房地产开发时要遵守

二、影响房地产开发投资的因素有哪些所掌握信息不全、不准，投资决策草率。,宏观形势出现意想不到的不利变化，由此引发多种风险。,表现为：一是前些年严重的通货膨胀、物价上涨，诱发建材价格上涨，工程造价跟着上涨；二是货币发行政策和银行信贷政策；三是房地产供求形势的变化。

批房基地需要什么条件

公布期满无异议的报经乡镇审核后，报县市审批方可。,2，农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。,决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。

房屋抵押后还可以出租吗

2、法律依据：（一）《中华人民共和国民法典》第四百零五条规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。,（二）《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。,4、根据《中华人民共和国民法典》第三百九十七条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

办理房产抵押需要什么材料

再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。,（2）没有其他在登记的抵押；房屋年限未列入城市拆迁规划。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产证抵押贷款所需的条件

包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。,3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。,4、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。

购房房产抵押担保贷款的担保责任是什么

购房房产抵押担保贷款的担保责任是什么,一、购房房产抵押担保贷款的担保责任是什么1、购房房产抵押担保贷款的担保责任：（一）债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任；（二）债务人不能履行债务时，保证人与债务人对债务承担连带责任。,一般情况下有房屋作抵押就够了，贷款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，银行有权就该房屋优先受偿。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产抵押有时效吗

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。,因而，如果你没有一份稳定的工作,或者不能提供收入证明和工作证明，又或者无法提供根行流水,一般都会被恨行认走为还款能力爆忧的人，认为不是备申请房屋抵押当款的资格,甚至许其他贷款的申请资格也不具备。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产转让合同纠纷处理方式有什么

二、房地产转让合同诉讼时效是多久1、房产合同作为合同当事人双方设立房屋买卖民事权利义务关系的书面凭证，只存在约定的有效履行期限，而不存在所谓的诉a讼时效。,超过该期间才向法院起诉的，将丧失胜诉权。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋抵押后是否还可以出租

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。,当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

配偶一方死亡房产如何分配

配偶一方死亡房产如何分配,一、配偶一方死亡房产如何分配1、如果是夫妻双方共同产权的房产，一般先由配偶获得一半，剩余部分属于死者，即为遗产，且如果死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到自行办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产。,2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。,但严格来说，在父母一方去世之后，就可以对其遗产作出分割。

房子能不能质押吗

抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。,这样也是对当事人办理房产抵押有所帮助的。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房地产开发有哪些方式

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。,工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋抵押贷款应该要什么手续

2、做房屋抵押手续有受理申请登记机关审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果申请文件不符合规定，则不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，并且会给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。,3、做房屋抵押手续有进行审核登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、齐全和有效，如果经审核符合规定，则予以核准登记，并通知抵押当事人。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房屋抵押后房屋可以买卖吗

抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。,2、《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

房产抵押贷款可不可以用于买房

2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十九条：抵押人占用与管理的房地产发生损毁、灭失的，抵押人应当及时将情况告知抵押权人，并应当采取措施防止损失的扩大。,抵押房地产价值未减少的部分，仍作为债务的担保;二、房产抵押贷款需要什么条件1、贷款人要符合法律规定的申请人条件;2、贷款人需要以书面形式提出个人贷款申请，并提供与开发商签订的购房合同给银行，将房屋做抵押。,希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。

法判房是什么意思

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。,《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的司法解释》第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。,希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。