婚前买房婚后还贷属于共同财产吗

一、婚前买房婚后还贷属于共同财产吗

一般看产权登记。房屋登记在双方名下的，一般视为共同财产，由双方共同所有，离婚时也会按照共同财产予以分割。登记在首付款方名下的，房产不会直接算作共同财产，后续发生纠纷的，法院会将房产判给首付款方的，然后婚后还贷的部分和增值部分才按照共同财产处理。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后买房女方没出钱离婚怎么分割

原则上是按照共同财产进行分割。由于婚后的收入都是共同所有的，那么在婚后买房的话，即使女方没有出钱，这个房产也能够按照共同财产进行处理，由双方协议分割，协商不成的，法院会根据房产的具体情况，再结合双方的婚姻状况予以分割。

但存在两个例外，那就是男女双方约定收入归各自所有的，那么女方没有出钱的话，男方用个人的收入购买的，这个房屋就算作个人财产，归男方所有。另外一个就是房屋的出资是男方父母给的，并且表示房屋只赠与自己子女，登记在男方名下的，离婚时归男方所有，女方无权分割。