离婚后有房贷房子归一方怎么过户

一、离婚后有房贷房子归一方怎么过户

还钱房贷后过户，或者征得银行同意。有存款能够一次性还清或者有能力还清剩余贷款的，可以在还清之后去办理过户手续；没有能力还清剩余贷款的，就征得银行同意，让银行同意变更贷款人，然后再办理过户手续。

房子有房贷的，在过户时就需要解决房子上面的抵押问题，这个问题解决不了就无法办理过户手续，因此可以还清贷款，这个就可以解除抵押登记，从而办理过户；无法还清贷款的，就向银行提供变更贷款人的申请，银行同意后，就能够将房子过户到变更后的贷款人名下。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿。

二、离婚房产怎么分割

个人房产无需分割，共同房产可以协商，也可以诉讼夫妻双方对共同房产能够协商一致的，直接签订房产分割协议，写明共同房产的处理方案，共同签字后生效。

无法协商一致的，法院会根据房产的具体情况依法判决。都想要房产的，可以双方竞价，价高者得，不接受竞价的，可以对房子进行出卖或者拍卖，然后平分所得的房款。只有一方要房产的，就把房产判给该方，然后该方再按照市场价格给对方相应的补偿。