房产转让协议如何有效

一、房产转让协议如何有效

房子转让协议只要主体适格，不违反法律法规，符合合同的构成要件，这份转让协议就是有效的。但是房子产权并未发生转移，该协议产生的是债权效力，只有去办理登记手续，才能发生物权效力的转变。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、房产转让合同的注意事项是什么

1、房产转让合同的注意事项有些：产权与产权人应符合一致；

2、买卖双方身份应属实；

3、房屋应当经产权共有人同意、不侵犯优先购买权可以进行正常过户；

4、买卖合同关于交易时间、地点、价格、方式和违约的约定应当明确。

出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料等等。