如何办理房产更名

一、如何办理房产更名

1、办理房产更名如下：全款购买的，交纳手续费向房产交易中心办理登记申请即可;贷款购买的办理赠与公证，经该房的贷款银行同意后，双方携带结婚证、户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式，补交相应的产权部分税费方可办理登记。

2、法律依据：

《不动产登记暂行条例》第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。

二、房产继承如何办理

如果所有继承人能够对遗产置达成一致意见的，可到公证处办理继承公证书，之后再到房管局进行继承过户手续。房产继承需要提供的材料有死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。如果所有继承人无法达成一致意见的，则需要通过法院进行诉讼确定房产如何处置。

如果所有继承人能够对遗产处置达成一致意见的，可到公证处办理继承公证书，之后再到房管局进行继承过户手续。现在部分的房管部门还可以不需要办理继承公证书，只需所有的继承人带齐资料，直接到房管部门办理继承过户手续。

一般需要提供死亡证明、身份证明、亲属关系证明、财产证明等资料。如被继承人生前立有遗嘱或者遗赠养协议处分其遗产的，还应当提供有效的遗嘱，或者是遗赠抚养协议。

如果所有继承人无法达成一致意见的，则需要通过法院进行诉讼来确定房产如何处置。再根据法院的判决，到相关的部门办理房产的变更登记手续。