直系亲属房产赠与的房子要如何交税

一、直系亲属房产赠与的房子要如何交税

1、房管局评估价0.5%的印花税;

2、房管局评估价3%的契税;

3、房管局评估价2%的赠与公证费;

4、赠与手续费;

5、房地产权转移登记费。

6、法律依据：《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《公证法》第四十六条，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

《城市房地产管理法》第三十四条

二、办理房产继承的步骤有哪些

1、房屋评估

（1）首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

（2）评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。

3、房屋测绘

申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记

（1）申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

（2）填写《房地产产权记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理， 并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料

（1）如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书裁定书调解书等。

（2）如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

亲属在获得的财产后，相关产权已经发生了变更，这时需要对相关房产进行出售的，是属于市场交易行为，并不存在免除相关税费的情况，具体情况可以签订房产交易合同来进行认定。